希腊购房移民的门槛即将涨到80万欧，25万欧元超高性价比拿欧盟身份的好日子倒计时不到70天。

当前25万欧元起（≈200万人民币）即可办理黄金签证的高性价比热门区域，新政落地后热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，立省400万！

变政之下，就是和时间赛跑！

想要锁定旧政，这事得早做准备，抓紧上车！目前新政过渡期仅剩最后2个多月！

要抓住两个时间点：

1、 2024年8月30日前支付10%房款并签署预定合同完成备案；

2、2024年12月31日前全款并过户。

关注希腊的朋友都知道，希腊的办事效率不太可控，时不时会罢工，而且8月份有很多假期，所以算下来，留给赶旧政的时间，前前后后也不过1个多月了；如果对希腊黄金签证感兴趣的话，真的要抓紧时间了！目前尚有精选现房，助力投资人锁定旧政，仅需25万欧起，即可全家三代拿希腊绿卡!

希腊购房移民

建议希腊购房移民可以从这3个方面考虑：

1、优先考虑产权清晰的现房、准现房，不仅不用担心房子烂尾，还能快速过户，可以尽早锁定原价政策。

2、选择近几年翻新的房产，通常这类房子内部装修和家具都比较新，不管是出租还是出售都比较容易。

3、委托一个经验丰富的移民机构。

虽然希腊黄金签证只有2件事，买房和移民，但其实从选房、付款、验房到递交移民申请、批准、登陆打指纹这每一步，任何一个流程和文件万一出差错，都有可能导致申请人来不及赶上原价政策。因此大家务必委托一个有成功经验的移民机构帮忙申请。

希腊购房移民区域选择

现行政策区域解读：

阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛，且只能购买1套房产来达到门槛金额，不能通过购买多套房产组合达到门槛金额。如果你想购买一套永久产权的房产， 不妨送以下区域选择：

1、雅典市中心

这里是希腊的经济文化中心，同时也是雅典人口及旅游资源高密集区，有非常多的名胜古迹和热门景点。

生活区形成时间较早，周围各项设施完善，交通路线发达，有直接通往雅典周边各区的地铁及主干道，生活和出行便利，世界各地的游客和商旅人士都会聚集于此，房产出租率普遍非常高。

2、格利法达

格利法达是典型的雅典富人区，房产大都崭新而漂亮，绿化水平很高，因而无论是房价还有消费水平都会比其他地区贵上一些，当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多。

格利法达中心的购物区域，各大品牌云集，围绕着电车轨道而展开，沿着电车轨道二到三站路的马路两侧全是商店林立，其中也不乏欧科赛特和Folli Follie这样希腊本土创立如今已驰名海内外的名牌。

3、佩里斯特里

佩里斯特里并非偏僻之地，而是雅典的交通枢纽与未来发展重点区域，距离雅典市中心仅约4公里，15分钟车程。

不仅坐拥2号地铁线贯穿，更有三条地铁站 Anthoupoli、Peristeri 和 Agios Antonios 汇聚，直达雅典南部经济腹地Elleniko只需40分钟。

而1号高速公路与Athinon大道，加上密集的公交系统，构成四通八达的交通网络，确保居民出行无忧，享受高效生活。

在此优越位置，佩里斯特里依然保持着25万欧元的低门槛，不仅为投资者提供了投资良机，同时也是优质居住环境的双重保障。

希腊购房移民

4、阿利莫斯

这里的公寓项目居多，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，房子不会特别新，（新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子），性价比超高，25万左右是可以买到公寓的，30、40 万可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这些地区，阿利莫斯还有一个邮轮码头。

5、法里奥

该区房产离海都很近，从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，规划更现代，非常适宜居住。距离港口很近，交通方便。学校，超市，药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。

6、埃里尼科

该区域是新兴富人区，很多豪华复式公寓，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，漂亮气派。2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，因而周边基础设施很是完善，公共交通系统更是方便。地铁二号线始发站就是埃里尼科。

希腊购房移民

1、主申请人以成年人18周岁为主，新政年满14周岁可以作为主申请人;

2、在希腊境内购买当地的房产，需要注意的是不含税，部分地区的房产价格已经涨到50万欧;

3、可以携带配偶、21 周岁以下未婚子女，以及夫妻双方父母一同申请;(随同子女满 24 周岁后需自行购买房产以获得永居资格);

4、购买覆盖希腊当地的医疗保险。

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