我们都知道，高档写字楼如果经营得当，就是妥妥的“聚宝盆”。那你知道世界上租金最高的大厦是什么吗？它不在伦敦也不在纽约，它就在我国最富裕的城市之一香港。

凭借创下一年94亿租金，成功登顶世界之最。

很难想象，一栋大厦一年租金可以达到94亿，而这在香港国际金融中心这里并非完全不可能。事实上，香港国际金融中心可以算得上是香港地区知名的旅游景点之一了，它也是香港作为世界金融中心地位的缩影，每年都吸引无数人到访此地，进行参观游览。

其坐落于香港赫赫有名的中环金融街上，对望香港又一知名景点维多利亚港，可以说是集天时地利人和的宝地。目前，香港国际金融中心共两期，分别于98年和03年建成并投用。

由美籍著名的设计师西萨 · 佩里和香港的设计师严迅奇合作完成。定位为办公室和购物中心的香港国际金融中心，在未来几十年的发展中，也确实完美的契合了这一最初设定。

作为国际金融中心，它可不能只有华丽的外表，其内在也得过硬。香港国际金融中心某些建造和设计，确实给人眼前一亮。

双层电梯这样新潮设计，直接秒杀了一众“国际金融中心”。而且考虑到金融性业务的特殊，大厦在电梯上确实下了不少功夫。

首先是数量上管够。据统计，二期电梯数量达到了62部，可以完美的应对各种高峰期电梯紧张问题。

第二是这个速度要快，有人统计过，想要从1楼到达90层的顶楼，最快仅需2分钟。这个速度，很多楼层量远不及的国际金融中心的高端大厦都无法达到。

此外国际金融中心不仅是办公场所，更是大型购物中心，因此商厦内特别设立公共休憩的地方，总计14万平方尺。可以说，为繁忙的金融世界增添了几分人性化考量。我们外出出游、上班经常面临的“停车难”的问题，金融中心大手一挥，直接建了1800个停车位。

如此高功能且酷炫的国际金融中心，自然吸引了不少国内外知名的公司前来入住。但是与之相对比的是，如我们北京、上海，亦或是伦敦、纽约等国际都市也有类似的金融中心。

香港国际金融中心，可以说是世界上最吸金的大厦之一了。据悉，这栋大楼每平的租金达到3455美元，这与另一世界金融中心地标伦敦西区的单价相比，高出1000多美元。如此高昂的单价，可不是盲目制定，还得有人买单。

说起国际金融中心的租户，每一个都大有来头，例如瑞士宝盛银行、黑石集团、国际结算银行亚太区办事处、瑞士联合银行，新加坡银行等国际国内外著名企业，均是大厦的租户。

需要特别关注的是，一期中有14层被香港金融管理局以37亿港元的天价购得。

光是这些数据，就足闪瞎我们的眼睛。那么香港金融中心凭什么可以收取如此高的租金，而这些企业也会心甘情愿为之买单呢？

首先，这栋大厦的开发商就大有来头。港铁、恒基兆业与中华煤气（属李兆基家族旗下公司），新鸿基地产及新中物业管理（属郭德胜家族旗下公司）。李兆基家族和郭德胜家族可以说是香港地区老牌财团了，实力雄厚，由他们出资开发的国际金融中心，可以说一出现就是自带BUFF的存在。想不成名，都难啊。

值得一提的事，郭德胜家族在写字楼、商厦开发上，尤为上道。公司旗下，有着“香港第一高楼”美称的环球贸易广场ICC，也创下60亿的收益。

另外，香港本身的经济实力就不容小觑，是公认的“全球三大金融中心”之一。经几十年的长足发展后，香港的经济环境、基础设施、技术人才等多方面，都表现出强有力的竞争优势。因此，这些国际公司前往香港发展，再正常不过。

而国际金融中心是标志性的地标，相关基础设施可以说是世界顶尖水平。同时，对望维多利亚港，周边是中环金融街，这样风水宝地，入驻其间也可以彰显企业本身不俗的实力。

可以说，香港金融中心之所以拥有如此高的租金收益，与香港本身国际金融地位有着密不可分的关联。而香港的金融发展，恰恰体现了中国的本身正在腾飞的经济。

香港国际金融中心作为我国经济实力一张重要的名片，自然会引起各方关注。更为关键的是，我们透过国际金融中心蓬勃发展，可以窥见香港本身的世界级金融中心地位依然遥遥领先。

今年2月以来，由于港股的波动，不少外国媒体和政客又开始唱衰香港，提出所谓的“遗址论”。面对如此的抹黑、“泼脏水”的行为，我们当然要予以回击。

首先，香港有如今这般地位，并不是一朝一夕就可以达成了。在多年的发展中，香港已经具备在法治上，人才上以及基础设施等多方面强有力的优势，此刻开始唏嘘所谓的“国际金融中心遗址论”，未免有些言之过早。

同时，股市有波动，这可以算是自然规律了，没必要揪着这一条大书特书。要知道，在香港不只有国际金融中心，还有世界一流的银行，保险公司，还有资产管理公司等其他金融机构和公司。他们依然源源不断地，给香港金融业的繁荣创造价值。所以说，外国媒体的言论，实属无稽之谈。

当然，大陆作为香港地区强有力的后盾，在资金、人才等多方面，也会予以香港国际金融中心一定的支持。这是香港作为国际金融中心的底气，也是香港国际金融中心（IFC）能够遥遥领先租金的底气。