近日，

江苏土地市场网公布了徐州2024年第二批次宅地拟出让清单，共计32块地，共128.99万平方米，不少地块都比较优质，容积率都不高，未来或许有洋房、院墅等产品。值得注意的是，这些地块中有2宗地块是今年4月份中止出让的地块，即永安苏堤路地铁站西地块、泰山泉山森林公园东北地块。这两宗地块将根据《关于支持住宅品质改善提升若干措施的通知》文件精神对这两块地的出让要求进行调整，以适应住宅品质改善的要求。

01泉山区拟出让4大地块，打造洋房项目

泉山区的4大拟出让地块都是重磅地块，地块名称分别为：

永安苏堤路地铁站西地块，位于煤建路西、淮海西路以南，规划城镇住宅用地，占地面积1.78公顷，2≤容积率≤2.6；

火花泉润公园北C地块，位于淮海西路南、杏山子大道西，规划城镇住宅用地，占地面积5.27公顷，1.01≤容积率≤1.2；泰山泉山森林公园东北地块，位于泰山路东、学府路南，规划城镇住宅用地，占地面积2.12公顷，1.01≤容积率≤1.1；

信步片区低密度住宅地块，位于奎河东侧，规划城镇住宅用地，占地面3公顷，1.2≤容积率≤1.5。信步片区低密度住宅地块解析：该地块位于奎河东岸，该区域靠近三胞广场、汇邻湾商场等，生活配套都比较齐全。该地块容积率在1.2-1.5，预计未来将打造洋房项目。02鼓楼区拟出让5大地块，预计会有别墅产品鼓楼区的5大拟出让地块，地块名称分别为：琵琶九里山地铁站东A地块，位于中山北路东、沈孟大道南，规划城镇住宅用地，占地面积2.83公顷，1.01≤容积率≤1.2；琵琶中山府南地块地块，位于华润路东、三环北路北，规划城镇住宅用地，占地面积3.56公顷，1.5≤容积率≤2；琵琶九里山地铁站东B地块，位于中山北路东、沈孟大道南，规划城镇住宅用地，占地面积4.31公顷，1.2≤容积率≤1.4；中山北路西、李沃片区地块，位于中山北路西、李沃片区，规划城镇住宅用地，占地面积1.65公顷，1.2≤容积率≤1.4；徐矿居住地块，位于徐贾快速路东、杨山路南，规划城镇住宅用地，占地面积7.02公顷，1.8≤容积率≤2；琵琶九里山地铁站东A、B地块解析：这两块地块位于中山北路东、沈孟大道南，靠近地铁2号线九里山站，交通便利，根据A地块的容积率为1.01-1.2，未来预计也会打造洋房或者别墅产品；B地块1.2≤容积率≤1.4，未来预计打造小高层产品。琵琶中山府南地块地块解析：该地块位于华润路东、三环北路北，周边有地铁2号线客运北站，且临近三环北路，整体交通便利，容积率1.5-2，未来预计会打造小高层产品。03新城区拟出让5大地块，配套较好新城区的5大拟出让地块，地块名称分别为：汉风青年路小学分校北地块，位于峨眉路南、新远大道西，规划城镇住宅用地，占地面积4.07公顷，1.01≤容积率≤1.8；新城区大龙湖地铁站北地块，位于彭祖大道东、昆仑大道北，规划城镇住宅用地，占地面积7.08公顷，1.2≤容积率≤1.4；汉风一中西BC地块，位于彭祖大道东，规划城镇住宅用地，占地面积5.33公顷，1.5≤容积率≤2；大龙湖镜泊路学校南A地块，位于新安路北、新元大道东，规划城镇住宅用地，占地面积3.22公顷，1.2≤容积率≤1.4；大龙湖镜泊路学校南C地块，位于镜泊东路南、金沙路西，规划城镇住宅用地，占地面积7.95公顷，1.2≤容积率≤1.4；汉风一中西BC地块地块解析：该地块位于彭祖大道东，周边配套齐全，有徐州市中心医院（新城分院）、奥体中心、招商花园城、花园里，而且教育资源也很丰富，有徐州一中（新城区校区）、新元中学、太行路小学等。该地块容积率1.5-2，估计会有高层产品。大龙湖镜泊路学校南A、C地块地块：这两宗地块位于镜泊路学校旁边，周边配套齐全，靠近新元大道地铁站，美的广场，还有新元中学、太行路小学等。两个地块的容积率都是1.2-1.4，预计会打造洋房+小高层产品。04云龙区（不含新城区）共拟出让1个地块本次云龙区拟出让地块只有一块，但是位置较好，而且容积率不高，未来更加宜居。地块为翠屏山V地块，位于和平路南、汉源大道东，规划城镇住宅用地，占地面积5.78公顷，1.2≤容积率≤1.4。地块解析：该地块位于和平路南、汉源大道东，周边有宜家、迪卡侬、万科新淮中心、万达广场，商业配套丰富 ，容积率1.2-1.4，未来预计会打造洋房或者小高层产品。05还有15宗地块拟出让

本次徐州经济技术开发区拟出让地块大多都集中在中南恒通和平府附近，共计6块地。

金龙湖和平君启A-D地块解析：6大地块位于中南恒通和平君启附近，靠近徐州东站，周边还有凤凰山小学，徐州树恩中学、金龙湖小学等。周边只有中南恒通和平君启，根据这六大地块的容积率来看，未来可能打造洋房和小高层。

除此之外，铜山区和贾汪也挂出拟出让地块，共计9块，有的地块容积率不高，可能会有别墅产品。