现房销售时代姗姗来迟，终究还是来了，不用再担心烂尾楼了。

2026年8月28日，国家三部门联合发布重磅新政，标志着全国层面的现房销售制度正式落地，房地产行业延续多年的“高周转、期房预售”底层逻辑正在被系统性改写。

继续实行预售的项目，单体建筑必须完成主体结构封顶才可申请预售许可。

欧美发达国家（如美国、英国、德国、法国等）‌市场以‌现房交易为主流‌，预售（期房）比例极低且监管极严。

美国虽有预售，但购房者仅付少量定金至第三方托管账户，‌尾款在竣工交付后支付‌，开发商无法提前挪用资金，烂尾风险极低；欧洲多国更侧重现房或准现房销售。