如果房价跌回2012年，我会买——但只买一种：多层二三楼，绝不碰高层。

理由很简单：同样100平，多层实得91平，高层只剩75平，公摊吃掉一辆车。高层还有电梯老化、二次加压、外墙维修，持有成本年年涨，房价便宜也养不起。

刚需自住就果断上车，尤其养老房，低层冬暖夏凉、物业费一天1元，停车费一天1元，跌回2012是历史窗口。投资则要慎重，人口红利没了，房产税在路上，涨幅跑不赢利息就是亏。

记住：便宜不是买点，低持有成本才是。 你呢，跌回去敢买吗？👇