一线强二线核心地块土拍火热，但全国土地大盘依旧低迷，属于结构性行情，并非全行业看多楼市后市。
一部分头部央国企拿地，带有生存层面的被动压力：土储持续消耗，如果完全停止拿地，未来将面临无盘可售，因此只敢布局确定性最高的核心区域。
同时多地规划规则优化，地块得房率提升，同等地价之下可售货值增加，给房企提供利润安全垫，这也是不少地块敢于接受高溢价的重要原因。
但这并不代表赌房价大幅上涨，当下房企拿地，更多锚定当前市场售价，追求稳健微利；远郊、普通板块依旧冷清，中小房企大多选择观望。