南昌楼市：

7月南昌新房市场表现亮眼，热销楼盘前三当中邦泰系项目占据两席，成为市场一大现象。在整体楼市淡季之下，不靠虚高定价，主打高品质、性价比，照样可以撬动购房需求，也给本地房企做了示范。但随之而来的，是新房赛道竞争愈发激烈，降价、卷产品成为常态，这份压力直接传导到二手房市场。

二手房端库存还在持续走高，6月1日‑7月27日，南昌待售二手房从79122套攀升至81831套，两个月增量两千余套。挂牌量不断堆积，房东卖房的竞争进一步加剧，成交难度随之加大。

经过多轮调整，南昌二手房价格已经下了一个台阶，大量普通房源单价跌到万元以内，老破小五千、六千的房源随处可见，年轻人的购房门槛实实在在降下来。

但低价不等于快速去化，一边是品质新盘持续分流客户，一边是二手房挂牌量居高不下。普通二手房缺少产品优势，想要成交大多只能继续以价换量。只有地段、学区、小区品相占优的少数次新，才能相对抗跌。