据贝壳监测数据，7月深圳各总价段二手房价格表现迥异。

500万以内刚需房源：成交均价为38798元/㎡，环比降1.3%，同比降3.2%，主要是撑起了成交量；

500万至1000万改善型房源：成交均价为60816元/㎡，环比微涨0.1%，同比上涨2.8%；

1000万以上高端房源：成交均价达101504元/㎡，环比上涨5.7%，同比上涨8.4%。

高端市场的强势，与429新政放宽核心区购房门槛密切相关。本地高净值家庭置换需求持续释放，外地资产配置客群也加速入场，南山、福田和宝中核心区域高端物业成交持续升温。

与此同时，各方动作频频。7月29日，“福田焕新家”以旧换新活动正式启动，推出7大换房权益，全方位降低居民置换成本，意图激活需求。