7 月 30 日高层会议为下半年楼市定调：筑牢安全屏障，稳定房地产市场。本次会议将稳楼市上升至经济安全层面，叠加地方化债、中小金融机构整治，阻断债务风险连锁扩散。政策告别零散微调，后续将推出务实增量举措：优先落地现有政策，若市场持续走弱，重磅政策择机出台，货币环境持续宽松托底需求。住房正式纳入大宗消费，两大方向明确：加码城市更新，激活老房置换需求；清理住房不合理限制，刚需、改善政策存在优化空间，增加改善型新房供给。但不会大水漫灌刺激楼市，经济增长重心同步布局高端制造、AI 等赛道。整体以平稳健康为主，下半年购房友好度逐步提升，改善置换、存量片区迎来利好。 北京