近期有的朋友想买南沙星河山海湾的房子，问我值不值得买，我说除了一楼带花园的小洋楼，其他都不值得买，理由有以下：
1、缺乏商业 教培 医疗配套，生活不便。
2、入住率低，业主分散，物业就此摆烂，晚上有事情联系不上，晚交一个月物业费就收滞纳金。
3、建筑外墙等偷工减料，楼龄不久，但是看起来很旧。多数楼栋外墙涂料开裂，由于设计原因，部分楼栋飘窗漏水情况比较普遍。
4、设计老旧，得房率比较低。看不见的地方用料敷衍，如厨房下水道漏水、卫生间大量使用玻璃胶。
5、业主群不活跃，邻里间有事很难沟通。
6、高层围绕小区外围展开，都有道路，噪音问题比较严重。
7、一期二期三期奥的斯电梯运行存在嗡嗡的噪音。
8、小区违建严重，部分楼栋业主随意侵占公共花园，物业对此置若罔闻。
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