小区自治，居民“水电暖通气”全部拆分，宣告结束物业公司拿“一把闸刀开关向全体物业收三千元的费用”历史

改造前，物业把持水电气主干阀门，形成隐性约束，不少业主迫于生活刚需被动缴费；
像供电改造那样彻底拆分移交后，水电气设施产权、操作权归属市政专营企业，物业无权随意关停。
没有了闸刀、水阀作为筹码，物业再也不能编造各类理由制造焦虑、胁迫业主缴费。双方只剩下纯粹的物业服务契约，干不好，业主有权自主选择。