这几年地方g资手里的优质商业项目可不少，亳都作为河南卯足了劲要打爆的高品质文商旅融合项目果然不负众望，以精致的合院群落、引领性品牌首店、被两庙一墙包裹着的绝版区位，开街便刷爆网络站上了流量高地，至今全国各地来探场考察的商业人士仍是络绎不绝……
把好的模式尽快“复制”起来也许就是项目能最快上道的捷径。周口的川上悦在学郑州的亳都，而郑州的亳都又要打造成什么样的最终形态？
翻看整个中部地区目前zui成功的街区商业就属由另类港资瑞安打造武汉新天地，是个不错的学习范本。武汉新天地经过十几年的迭代升级，以餐饮首店为突破口，这些年在流行服饰、户外运动、生活方式等方面实现了弯道超车。甚至也扣开了美妆、轻奢的大门，当之无愧的江城时髦精聚集地。
人红是非多，郑州的亳都·新象今年在网上出现了“大热倒灶”的议论。说它开业调性起太高有些撑不住？打着文旅商业旗号却没能真正与商都文化做融合？体量不足毫无可逛性……
亳都的优势是首发餐饮，亳都的劣势便是零售业态，优势劣势很大程度也根源于体量问题。再反过头来问问郑州人和网友，一个商业街区全部沉浸式搞商代文化（那是一个距离当前非常遥远的朝代）你会觉得真的很好逛很有趣吗？
其实，既然选择要做一个能代表城市门面的商业街，不管体量大小肯定起调就得高：求上得中求中得下……。体量小的前提下如何实现开业即爆，那就要靠餐饮这类很能引流的业态。至于是不是要做成和商代文化深度融合的样子。我觉得没有必要，适度嵌入即可。毕竟各方想要的是一个高品质流量街区，类似于武汉新天地这样。
那么亳都·新象离做到武汉新天地还差多远？其实并不算远，明年的二期项目将会猛攻零售短板。体量再增1倍多，可发挥的空间就更大了。再经过几年的悉心运营成长为一个成熟的街区后，户外运动、美妆轻奢也将会是最后要啃下的硬骨头。
马上9月郑州亳都·新象即将🈵一周年，期待调改出一批更亮眼的餐饮首店。保持住调性，最后一定能大获成功👍🏻
