邹市明上海黄浦江边场馆年租金5000万年租5000万的滨江场馆，是典型的情怀大于商业逻辑的创业反面教材。奥运冠军自带流量光环，却忽略小众赛道不能匹配超大重资产投入，没有测算真实消费人群体量，盲目拿下核心地段超大场地，直接把固定成本拉到行业难以覆盖的水平。