不少房主出售二手房时急于成交，很容易落入精心设计的骗房陷阱，一名女子挂牌总价 315 万元的房子，就遇上专业诈骗团伙伪装成买家和中介，一步步设局哄骗过户，巨额尾款至今没能拿回来，整个骗局过程让人后背发凉。

这名业主打算出售名下房产，挂牌总价 315 万元，很快就有自称房产中介和意向买家的人主动上门对接看房。双方沟通期间，对方抛出一个迷惑性说辞，声称要先 “测试买家贷款资质”，以此为借口哄骗房主签署了一份一次性全款购房合同。女子没有仔细逐条核对合同细则，轻信对方口头承诺，稀里糊涂签下名字。

按照约定，女子先收到 47 万元首付款，在对方催促之下，迅速配合前往不动产登记中心办理房屋过户手续。可就在房产过户完成的第二天，这名所谓买家立刻拿着刚到手的房产证办理抵押手续，从金融机构贷出 180 万元资金，随即快速转移钱款，玩起失联套路。

房主迟迟等不到剩余房款，反复联系买家、中介都无法接通，这才猛然察觉自己遭遇骗房诈骗，立刻整理全部合同、转账记录报警求助。警方经侦查确认这是分工明确的专业骗房团伙，很快将涉案嫌疑人抓捕归案。虽然人已经落网，但被转移的资金追缴难度极大，除去到手的 47 万元首付，本该结清的 267 万元尾款至今没能追回，房主蒙受巨额经济损失。

办案民警拆解这类典型骗房套路，骗子惯用 “测试贷款资质”“快速全款买房” 为诱饵，利用房主急于卖房的心理，诱导签署暗藏陷阱的买卖合同，过户后马上抵押套现跑路。

民警提醒广大售房业主，过户前务必收齐全部房款，不要轻信口头说辞，签约前逐条审核合同条款，交易资金优先走监管账户，切勿私下转账交割，遇到反常加急过户要求一定要提高警惕，必要时咨询专业律师，守住大额房产财产安全。


信息来源：法治日报