正规的租房合同，一般会把装修条款写上。
通常的做法是，租客装修房屋，需要征得房东同意，退房的时候，装修部分归房东所有，也有房东不同意装修，或者要求房客退房时，把房屋恢复原状。
都说先小人后君子，租房的时候，提前定清楚，白纸黑字，总比退房时吃哑巴亏强。