金融城第一妖盘：曾叫价10万+，如今4万也卖不掉

江源半岛花园，天河金融城，70平两房。2021年4月成交648万，单价九万二。2026年挂牌320万，单价四万四。

挂了快一年半，87次带看，腰斩到4万也卖不掉。算上税费利息总亏损约468万，普通白领存够要46年。

但这个盘最魔幻的不是腰斩，是它的身世。

2010年首开均价两万到两万五，卖得一般。2012年开发商捂盘惜售，毛坯叫价10万+，彼时珠江新城才卖四五万，全广州把它当笑话。果然卖不动，又悄悄降回三四万。

然后2021年金融城概念引爆，中介把它吹成最后的洼地，九万只是起步价，648万成交就是这时候出现的。一年翻三倍，从笑话变神话。

然后神话又变回笑话。

现在320万没人看，因为这个盘的本质从来没变过——物业还是那个物业，户型还是那个户型，70平只做两房，阳台小得只能晾衣服，北向正对黄埔大道噪音从早轰到晚。

2010年到2020年十年不涨，不是市场瞎了，是它就值这个价。

租售比更不骗人。这套房月租四千，租售比1.5%，不如存定期。2010年总价150万时月租两千五，租售比2%，十四年前反而更健康。

旁边骏景花园跌到四万出头，美林湖畔跌到三万五，整个金融城价格体系已经塌了，它跟周边比还是贵的。

从叫价十万到无人问津，江源半岛只用了十几年，完成了两轮妖盘轮回。