1982年英国和阿根廷之间爆发马岛之战，英国集全国之力最终打赢了，但海空军伤亡惨重，还是在阿根廷被法国断供飞鱼导弹的前提下，既然英国颓势尽显，接着全世界英属殖民地的历史遗留问题陆续被摆上桌面。

香港的回归自然也被摆上了桌面，1982年9月撒切尔夫人访华，中英两国围绕香港前途的谈判正式开始，撒切尔夫人本想挟马岛战争的胜利之势来压制中国，只不过我们对英国的实力看得很清楚，根本不为所动。马岛之战前本来我们正准备向英国订购军舰，然后一看打成这样，在战后马上就取消了，英国人还打算“用主权换治权”，但中国寸步不让，一番较量下来，最终英国也觉得不切实际于是只能放弃。但英国人可没忘记埋雷，1983年10月17日，香港结束自由浮动的汇率制度，正式实施与美元挂钩的联系汇率制度，这一招很是毒辣，说直白点就是香港失去了货币主权，今天的港币不过是一种美元兑换券而已。

当时估计很多人都看不明白，明面上中国拿回了主权跟治权，但实际上货币主权的丧失也带走了一部分治权，失去货币主体性后，香港注定只能是看别人脸色吃饭的附庸经济体，想搞产业转型根本不可能。前几天着火的宏福苑就建成于1983年，共8栋31层住宅，提供1984户住房，实用面积44-44.9平方，发售价为11.6-15.9万港币，42年后的今天，价格已经到了420万-438万港币，维修一次都需要16-18万港币。宏福苑在香港已经是非常一般的小区了，类似国内的保障房，那更别说那些高档小区了，不炒上天才怪呢，现在回过头来看，当初谈判的时候，英国人已经预先设计了香港的未来，可以说把香港的根埋在了1983年。

港币美元化不但有利于英资顺利从香港撤退，也给后来的外资进出香港大开方便之门，香港成了一个窗口的同时也被锁死在房地产上，金融业不过是个噱头，要知道金融业是服务业，没有产业服务谁呢？后来香港回归后也不是不想改变，也曾提出过“八万五”政策，但都无疾而终，说白了如果英国人不想让你搞，那资本跟地产家族联手就可以让你啥政策都胎死腹中，当很多人也成为局中一员时，更不愿意主动改变了。都说香港地方小，但实际上只开发了24%的土地，其中住房用地占比只有7%，一边是笼屋遍地，一边是几十个郊野公园动都不能动，因为有人从中作梗，所以不管怎么做都是错，真是一根筋两头堵了。

这一切说白了就是金融战，中美博弈的金融战场就摆在香港，香港自身体量小，随时可以被狙击，虽然中国大陆站在背后，但根本问题不解决便没法发展，而且中国始终要摆脱美元的束缚，到时候香港就麻烦了。香港重建主权货币现在有点难，最好是主动拥抱人民币，要不然随着美元走衰，香港就是那个注定要被献祭的，这都跟政治啥的没关系，单纯金融上的问题，因此辉煌过也会因此而衰落。香港经济被寡头垄断，痼疾难改，如果不能尽早拥抱大陆，那未来问题会越来越多，这是东升西落的趋势使然，只有大陆好才有香港好，只不过香港人始终看不太明白。