房价还会下降吗？估计准备买房或者卖房的人都比较关注这个问题，要想知道这个问题，我们先回顾一下过去几年的房价走势，小编随机整理了几个城市近几年的房价走势，在这里咱们可以看一下。

首先以一线城市广州为例，小编在某购房网站截取了其中一个小区近三年的房价走势图，可以看到2021年9月时单价55634元一平米，2024年6月为42326元，降幅在20%左右。

其次看中部城市武汉某小区，2021年9月时单价21364元每平米，2024年6月为16185元，降幅竟然在40%以上。

再看看三四线城市的柳州市的某小区，2019年9月房价8297元一平米，2024年6月则为6039元，降幅接近30%。

要想解释一下这几张图片房价走势，小编通过多年的从业经历先大致聊一下2021年之前上涨的情况：本轮房价上涨是由一线城市开始发起的，由于一线城市在那几年许多行业收入集体出现大涨（例如房地产、互联网、金融等等）、外加棚户区改造、贷款政策宽松多重的影响，买房人数剧增，导致一线城市房价上涨，对于另外一些也在一线城市工作，但收入增长并不明显的人群看到房价猛涨后，发现老家的房子还没怎么涨，纷纷退而求其次转而去购买自己家乡所在地省会城市的房子，叠加当地受政策影响需要买房的人群，两股人一起猛的推高了各个劳务输出大省的省会城市房价，所以出现他们反而成为本轮房价上涨比例最高的地方。同理三四线城市房价也随之上涨，但是三四线城市人口毕竟有限。这也就解释了为什么2021年至今，反而是像武汉这类城市的房价跌幅也是最大的。

至于接下来房价的走势，小编个人认为根据政府近期制定的一系列政策来看（例如降低首付、降低利率、取消限购等等）接下来房价肯定不会像之前有那么大幅度的震荡了，会逐渐趋于平稳。那么对于需要买房子的人究竟在什么阶段可以下手呢？有兴趣的伙伴可以去看看小编之前分享过的一篇文章，标题为“看一个指标就知道房子的价值”，这个指标对于您购房绝对有重大指导意义。