记得之前很多人都在担心房屋土地使用时间70年到期后怎么办，政府会把房子收回去吗？其实小编一直觉得这种担忧真心有点多余了，因为你的房子设计使用寿命只有50年，土地确有70年，大概率你的土地使用期还没有到，你的房子就已经提前抗不住变危房了。所以今天来讨论一下如果房子设计使用寿命到了该怎么办呢？

首先以农村为例，咱们知道在农村都是自建房，一般房屋使用寿命在30年左右。产权方面房子属村民个人所有，土地是集体的，没有具体使用年限，所以农村的房子在变成危房后去相关乡镇村委报备了就可以重新盖，建房费用村民自掏腰包，在农村房产这块的问题还是比较清新有条理的。

那么主要问题就是商品房了。自从商品房问世以来，至今为止还没有真正碰到过大面积房子衰老的问题，即使之前有过也都是属于小范围矮层的老破小，拆了多补点钱也就解决了，而且土地腾出来创造出了更大的价值，解决问题的过程中大家都能获利，也就没有出现什么问题。自从进入21世纪以后，房子数量是越建越多，也越建越高。未来这么多的房子，尤其是高层的房子大面积使用寿命到了该怎么办呢，小编个人认为有以下几种可能。

1.顺其自然法：使用寿命到期以后，业主们自己想办法，反正土地使用时间是70年，只要这个时间内房子还在，那就业主们自己修修补补能住多长时间住多长时间，直到支撑不住为止，如果70年后房子万一还在，那就补交土地使用费继续用，直到房子倒下为止。

2.以旧换新法：买的房子50年使用寿命到期之内，就把房子推平，给里面的业主置换新的房子，由于是高层的拆迁，如果像现在这样房子一赔一的话，开发商将无利可图，所以重新补一套70年产权的新房，肯定会额外需要一些费用，老房子相当于现在的二手车一样，可以抵一部分房款。假如出不起钱买房的那就提供保障租房，老房子剩余价值用于抵房租。

3.科技淘汰法：推出更具科技性和颠覆性的住宅产品，带给所有人完全不同的居住体验，让大家觉得现在的房子根本就不值得住几十年，自愿掏钱去买新产品，把自己现在的房子超低价回收给开发商。就像手机一样，无论你觉得之前的诺基亚质量多好，但是你还是毫不犹豫的拥抱了智能机。

这是小编自己想到的几个方式，您如果有更好的想法欢迎留言交流。