房子现在值得买吗？

目前网络上面对房子几乎都是一致唱衰的，诚然这两年的房子确实是已经贬值了很多，绝大多数人对买房已经没有了信心，但是根据事物的发展规律不管降多少终究会有一个底点，现在究竟距离这个底还有多远，房子现在值得买了吗？

其实在2018年的时候我还在开发商上班，已经预感到了房价很危险了，因为见识了太多家庭掏空6个钱包去买房，有的甚至去套信用卡付首付。房贷方面也是毫不顾及自己的收入，一堆人一个月的工资刚好够还上贷款，也敢毫不犹豫的签30年的贷款合同。感觉那时候买房的人思想完全已经不属于自己了，盲目听信那些所谓房产大咖的话觉得买到就是赚到。如今感觉又是这种情况了，不管房子价格有多低，反正觉得一定还会降，这种想法和当时不管房价多高都觉得会涨有一点区别吗？有时候觉得某些人说的还是有道理的：”绝大多数人是没有自己的思想的，别人说什么他们全盘接收”。

我们怎么避免被人超控思想呢？今天告诉大家如何理性来选择是否买房，租售比一直都是最有含金量的购房指标。很简单如果年回报率5个点以上，通俗一点收租金20年内就能回本，那这种房子可以闭眼买，不存在什么风险。如果30年以上还不能回本的那么就要考虑了，全国的房子租售比大概是多少呢，没有降价之前基本在1%~2%之间，目前也有所回升了，很多地方接近3%了，那么我们可以判断整体还有一定的降价空间，但是不会如想象中的那么多，所以根据你的实际情况来考虑，如果非常急的现在入手也不算差，如果不急着住的，还可以稍微等等，直到回报率能超过3%在考虑。