广东深圳一女子，在1992年买了一套房子，28年后突然想起来这套房，找到房子时却发现里面住着陌生人，小区邻居称他们是撬锁进入的，而住户口口声声说房子是他们花钱买来的。 这事听起来就像电视剧剧本，但它真真切切发生在深圳。 1992年的深圳正赶上楼市第一波热潮，张女士夫妇揣着33万现金，在宝安区天花花园拿下144平米的三居室。 本来想办完手续就装修，谁知道外地来了笔大生意，这一忙就把房产证的事抛到脑后。 2020年夏天整理老房子，那个泛黄的牛皮纸信封从储物柜深处掉出来。 购房合同、全款收据、开发商公章样样齐全，张女士突然想起自己还是个“深圳房主”。 兴冲冲跑到小区，单元门倒是没变，可自家门锁换了新的，透过猫眼能看见陌生的家具摆设。 开门的中年男人挺淡定，说这房子是他2016年从老人手里买的，有收据为证。 邻居们却在旁边嘀咕，说几年前确实有人撬锁换了门，当时还以为是房东找人修锁。 两边都说自己占理，派出所调解时各执一词，这事最后只能闹上法庭。 法院开庭那天被告没露面，法官盯着张女士带来的原始合同犯了难。 1992年的房产交易还没有联网登记，开发商早就注销了，好在收据上的银行流水还能查到。 最后法院缺席判决，房子归张女士所有，但执行时又卡了壳，占房的老人说自己70多岁无家可归，躺在沙发上不肯动。 这种事在90年代的深圳不算新鲜。 那会儿《城市房地产管理法》还没实施，大家买房全凭一张合同，开发商跑路、手续不全的情况多了去了。 2018年福田区就有个类似案子，也是二十多年没办证，最后靠原始合同打赢官司，但执行花了整整11个月。 现在去不动产登记中心办事方便多了，手机上就能查权属信息。 张女士这事给所有人提了个醒，家里的老合同可得翻出来看看，尤其是那些当年买了房又没过户的。 毕竟房产证这东西，放得再久也不能当废纸扔了。 如此看来，这房子不仅是套房产，更像是本改革开放的经济档案。 从“合同在手万事足”到“登记确权才安心”，这二十八年的变化，怕是最能体现咱们房地产制度的进步了。 张女士拿着判决书站在楼下时，阳光照在玻璃幕墙上，反射的光晃得人眼睛有点酸，也不知道是喜是愁。