香港宏福苑火灾最让人意想不到的是：它让人们重新审视高层住宅。截至今天下午6点，这场火灾的遇难人数已经突破了128人，触目惊心的死亡人数，让一直住在35层的老徐心里很恐慌。 他告诉我：“昨晚，他躺在床上一直睡不着，他第一次如此后悔买高层的决定。”房子在湖南长沙望城的一个知名楼盘，一开始买这个房子，就是看中它风景好，价格也合适。从他家可以直接俯瞰整个月亮岛，我也去过他家，从大的落地窗往外看，景色真的非常怡人。 老徐说：“我以前想过高层供水的问题，因为很多供水实际只能到泵到七八楼，十楼往上供水都有问题，还有将来电梯老化，停电爬楼梯的问题。香港这个事出了之后，我才开始考虑安全问题。” 接着，他将自己想了一晚上的结果告诉我了，他说：“如果我们小区着火，我想过了，往下跑是不可能的，35层，你还没跑下去人就没了，你不可能有那么好的运气能从35楼成功逃生。所以，我们只能在屋子里等待救援，我都想过了，就是把所有门窗关闭，防止火苗和浓烟窜入，将窗帘等易燃物扯掉，把煤气什么的都关掉，然后带老婆、孩子跑洗手间，接很多盆水，等待救援。这是唯一的自救措施，可这种自救，按照香港宏福苑那个烧法，我们躲在洗手间就算把洗手间变成泳池，也可能会被煮熟。哎。” 他接着又说：“等待救援其实是安慰自己的话，水管消防车只能泵到15楼，普通消防出动水泵供水能到20楼，往上的，只能自求多福了。” 我没有想到，香港宏福苑火灾对他的影响如此之大。我刚想安慰几句，他自己抢先说话了，他说：“我的想法是，高层这个房子，虽然我装修花了近三十万，但是能卖掉还是卖掉。换了钱，买个低层的，你说如果三楼以下，有个啥万一，跳楼可能还死不了，往上就不好说了。我最好能买个一楼，我再买房子，想买一楼。” 他想了想后继续说：“很多人说未来的超高层就是贫民窟，我觉得他们说的是有道理的，很简单，超高层维修费用比普通住宅多几倍，经济下行背景下，普通人负担不起这笔钱。负担不起，电梯不动，还没水，可能还有各种其他的问题，我现在都不敢想，所以只能忍痛降价卖掉。” 我先是肯定他的决定，但我也清楚以目前的房地产走势，他的房子即便降价也不一定能卖出去。于是，我说出了我的想法，我说： “宏福苑火灾是极端案例，是极小概率的事情，它之所以会发生，最主要的原因是房子太老了，始建于1983年，有42年了，水泥风化、管道腐蚀、外墙脱落等等问题极其多，而且那是在人口密度极其大的香港。这次火灾之所以蔓延如此严重，就是因为周围全部搞了竹子的脚手架，因为当时正在翻修，所以窗户被用发泡胶封死了，这就等于是房子外边严严实实包上了柴火，烧成这样，纯粹是有点‘天命’的意思。这种案例，在大陆出现的概率几乎为0。 既然是极端案例，我们去过分为此担忧，就有点杞人忧天的意思了。 高层确实存在一些问题，但高层住的人，可不止你们这么几户，是大多数，在中国这样的国家，我们较绝大多数国家都更文明，文明的国度是会保护弱者的利益的，所以，我们国家绝对不可能放任高层出问题而不管。再说，如今中国那么多高层，有年头的不在少数，即便是如今经济下行阶段，也没有啥问题出现。这就说明，我们具备解决高层各种问题的能力。” 老徐听完后很高兴，但我依旧补了一句：“当然，有条件，还是住低层更好。” 与老徐聊完天后，我陷入了沉思：曾几何时，农村自建房和城市矮房是被鄙视的，而高层住宅则是被认为‘高大上’的，如今，时过境迁，大家反过来开始羡慕低矮房屋了。这说明，民众已经越来越务实了，这当然是好事。但另一方面，这个讯息也提醒我们，随着时间的推移，高层会越来越不好卖。 末尾，为香港宏福苑火灾遇难者默哀！图为香港某居民楼