近日，龙华清湖片区城市更新新盘迎来进展。鸿荣源开发的总建筑面积约27.1万平方米大型旧改项目——鸿荣源宸玺进入快速建设阶段。

宸玺花园是原清湖西城市更新单元，项目于2022年完成意愿公示，并于同年1月17日正式纳入《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市龙华清湖股份合作公司，2023年3月确认由鸿荣源控股51%的深圳市鸿图盛世投资有限公司负责开发。

此后项目于2023年4月完成规划草案公示，并在同年9月获得深圳市城市规划委员会原则通过。

如今项目取得关键性进展，宸玺花园也已于今年7月完成地名核准，项目位于龙华街道和平路西面、清龙路北面。据悉项目工地已全面开工建设中。

据规划资料显示，项目开发建设用地面积25621.51㎡，建筑面积271320㎡，容积率10.59，项目将分四期推进：

一期建设3424.22平方米的4层幼儿园及配套用房；二期为项目核心住宅区，总建筑面积178833.35平方米，包含1栋32层保障房和2栋56层商品房；三期建设70550.56平方米纯商品住宅，规划2栋56-57层高层建筑；四期将建设两栋38-52层的商业办公楼，总建筑面积139425.45平方米。

项目区位优势显著，项目坐落于地铁4号线清湖站约100米处，现有轨道交通5站可达深圳北站，8站直达福田中心区。商业配套方面，约1公里范围内，星河ICO、益田假日、壹方天地等大型商业综合体总规模超20万平方米，龙华文体中心、深圳书城龙华城等文化设施环伺周边，完美满足居民文化娱乐需求。

根据规划数据显示，项目总户数1566户，其中1064户户型套内面积小于90平方米，占比达68%，主打中小户型明显偏向刚需客群，具体户型尚未公布。价格上参考旁边的宏发悦见等项目备案价约5.6万/平。

鸿荣源作为深圳本土知名开发商，在龙华区已成功开发多个标志性项目。鸿荣源宸玺花园也是新规后建设的新盘，随着其快速推进，未来或将极大提升清湖片区的城市面貌和居住品质。

截至目前，龙华清湖在售的项目有宏发悦见和府、锦府、誉府、盛璟润府、盛龙时代以及正在建设的鸿荣源宸玺。随着项目建设的持续推进，这个集住宅、商业、办公、教育于一体的城市综合体，有望为龙华人居带来全新选择。