（2025年11月13日·上海）当前，商业地产市场在复苏与变革中步入深度调整期。消费市场持续回暖为行业注入了新的活力，但下行压力依然存在，尤其商办板块供需失衡的态势尚未根本扭转，企业的投资信心与开发动力仍显不足。
面对挑战，行业并未止步。企业积极拓宽融资渠道，尤其加速推进消费基础设施公募REITs落地，同时深化数字化转型、探索多元化经营，全面提升运营质量与消费体验。越来越多的商业项目正以业态创新和模式重构响应市场，积极迎合日益多元且细化的消费需求。
展望未来，市场仍将处于多重变量交织的动态进程中。企业需敏锐捕捉消费趋势与宏观环境变化，强化运营韧性与策略敏捷性，方能在新一轮周期中稳健前行。
在此背景下，观点指数研究院依托专业深度调研与系统数据分析，于2025观点商业年会现场隆重发布《表现力指数•2025年度商业地产表现报告》，全方位解构行业产业链的演进与格局变迁。相关成果将汇聚成“表现力指数•2025年度商业地产表现”并在现场作权威发布，旨在为市场主体提供切实参照，助力行业在不确定性中探寻确定性的发展路径。
发布仪式现场，集结了众多杰出的国内外商业发展商、金融投资机构、服务运营、零售品牌、科技创新领域等行业嘉宾，一同见证并祝贺星扬西岸中心及星瀚广场入选“2025年度创新力商业项目”。
入选理由：
星扬西岸中心及星瀚广场以“滨江天际星融合”为核心理念，以创新深化空间与人际连接，以生态激发城市活力，塑造了一个滋养活力创意、激发协作共享、促进社区互动的复合型生态圈，为城市注入更具包容性、韧性和可持续性的发展动能。
星扬西岸中心及星瀚广场的创新力内核源自空间重构与价值共生。
首先，项目探索运动与办公、社交的有机融合，深度激活商业空间，使之转化为一个充满生活张力的城市活力极核。借助2025年成功举办的第三届“城市精英燃动升级”运动主题季，吸引了超过30,000位白领与运动爱好者参与，其规模以及影响力已远超传统营销活动。其中与上海市民文化节展评展演的活动对接，生动实践了群众文化“走出剧场、融入商圈”的创新理念，巧妙地串联起文化、商业、旅游、体育的多维融合，成功引领了城市健康生活新场景。同时，项目还与品牌租户共同组建“西岸运动联盟”，带入国际化的潮流运动场景，成为引领区域健康生活方式的标杆。
其次，项目的另一大创新维度，在于其系统性地构筑了面向未来的绿色低碳竞争力。星扬西岸中心及星瀚广场实现了租户《ESG合作备忘录》100%的签约率，还协同入驻企业、租户、“一键星群”白领会员以及公共空间生态内的品牌与组织，形成了一种“共生共建”的减碳新模式，将可持续发展从一项管理目标，升华为整个商业生态的共同价值主张。
正是经由“活力赋能”与“绿色共生”的双核创新驱动，重塑了星扬西岸中心及星瀚广场这一商业地标的价值内涵，构建了一个与城市、社区、人群共成长的生态平台，开启了以生态价值、社会价值与用户价值共生的商业地产运营新范式。
星扬西岸中心及星瀚广场获颁发“表现力指数•2025年度创新力商业项目”奖项
关于星扬西岸中心及星瀚广场
星扬西岸中心及星瀚广场，即恒基上海星系列项目，位于上海徐汇滨江区域的核心位置，为恒基中国于内地瞩目之办公楼及商业综合项目。项目共分2期，规划总体量约40万平方米。一期星扬西岸中心规划楼高280米，创区内地标建筑新高度，是上海徐汇滨江区域极具规模的地标大楼。
星扬命名具挺拔上扬之意，而Lumina则意为发光发亮，象征将成为徐汇滨江区内之闪耀明星。二期星瀚广场由办公楼、商业楼、星幕舞台空间等构成。星瀚取浩瀚广大之意，寓意将容纳广袤天空中的点点光芒，打造群星荟萃的多元、开放、活力平台。
项目坐落于西岸传媒港西侧，文化、媒体娱乐区域的东西轴线之上，旨在将开放的公共共享空间与定位于国际和区域性的创意产业办公空间进行有机结合，形成集社区互动，协作共享、活力创意于一身的标志性的整体地块形象。
为促进人与人的联系，星扬西岸中心及星瀚广场致力打造最佳场所及环境。通过卓越的品质和服务，让社群扩人际网络交流、推进事业发展、体验文化借此兼收精鋭创见，云集无限可能。
关于观点指数
观点指数研究院是观点机构旗下的数据研究部门，长期跟踪经济走势、行业动态、企业表现，捕捉全面、深入的市场和企业数据，并结合专业分析，生产原创、深度的企业及行业研究报告，输出专业权威的研究成果，包括报告及排行。
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关于表现力指数·2025年度商业地产表现
2025年度商业地产表现-表现力指数系列，表彰的是中国商业地产中的极具表现力的杰出企业和机构；在这份权威研究成果中，行业标杆们用数据展现实力，用成绩续写辉煌。
立足于今年商业地产发展的新阶段、新格局，观点指数将持续追踪行业脉动与变革趋势，深入商业地产及其产业链核心环节，通过与企业家深度对话、广泛市场调研与系统数据分析，联合行业领军者、资深从业者与权威专家，全方位呈现商业地产全链生态的现状与未来。
报告将从产品创新、运营模式、投融资策略、多元化发展等关键维度出发，聚焦行业面临的挑战与机遇，深度剖析潜在增长点与发展路径，为从业者提供具有前瞻性与实践意义的行业参考，助力企业在复杂市场中精准决策，共同推动商业地产迈向高质量、可持续的新发展周期。