观点网讯：11月4日，广州荔湾区坑口挂牌一宗住宅用地，拟于12月3日11时限时竞价。该地块位于白鹅潭商务区核心区域，起始价13.31亿元，折合楼面价25231元/㎡，保证金2.66亿元需于12月2日17时前到账。

地块出让面积1.51万㎡，计容建面5.27万㎡（含住宅4.97万㎡及公服配套0.3万㎡）。其地处坑口城中村改造范围，距在建地铁11号线大冲口站约400米，与聚龙湾太古里项目仅一街之隔，一站可达白鹅潭万象城。周边1公里内分布荔湾儿童公园、芳村小学及规划初中，距荔湾区人民医院花地湾院区约900米。

市场数据显示，今年9月国贸以5.1亿元底价竞得2.8公里外石围塘地块，楼面价21500元/㎡；2024年6月保利溢价8.6%以7亿元拿下1.6公里处鹤洞路地块，成交楼面价27105元/㎡。目前地块周边万科两个项目均价4.8-5万/㎡，保利瑧誉售价约5.5万/㎡。