2025深圳楼市，是改善及豪宅需求持续爆发的一年。
然而，面对这「泼天的富贵」，并非每个中高端项目都能接得住。
在寸土寸金的深圳市区，也有均价10万+的“豪宅”项目卖不动，而且越卖越差，比如翻开金地环湾城的销售成绩单，呈现出一条清晰的下滑曲线：
2023年9月，首批401套住宅，目前还在清盘中，去化率85％左右；
2023年12月，推出第二批次产品，共404套住宅，目前去化率84％。
2024年7月，第三次推出的是公寓产品，共151套，一年仅卖出6套；
2025年3月，221套住宅拿证入市，四个月过去了，至今仅备案23套，还有90％房源“待字闺中”。
公寓滞销尚可理解，但第四批次住宅开盘4个月仅去化10％意味着什么？答案只有一个，就是目标客群——深圳的中高产们，正在用脚投票，对金地环湾城的“豪宅”身份投下了不信任票。
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大兔
香蜜湖旁边有个新盘，就算再口碑不好，也是挨着香蜜湖。。。