房地产的下行周期已经到来，这应该有共识了吧。但中国社会还没有做好房价下跌的心理准备，这也是客观事实。中国现在的政府真是很负责的政府，在这个周期开始后，目前还在稳定房价。但即使再有能力的政府，也必须让房地产泡沫消化，这是经济客观规律，也是不可违背的。 我想了很久很久，我们会如何消化这个几十年不断吹大的实际泡沫？ 第一种方法，让利息变成0或付利息，让人民币贬值，让通货膨胀起来，让工资绝对值上涨，这样可以让现在的高房价看起来不那么高，同时逼迫现在越来越多存在银行的存款进入消费和投资领域，使经济发展速度更快增长。 第二种方法，让高房价在有控制的情况下逐渐下跌，逐渐对吹大的气球放气，最后让房价适应人们的收入水平，让人民币保持稳定甚至有所升值，同时保持国家经济低速增长，同时进行经济结构的优化，渐渐摆脱房地产泡沫对经济发展的影响，用时间来消化房价调整的空间，这种方法所消耗的时间很长。 第三种方法，短时间内让房价暴跌，快速触底，政府做好社会稳定和社会底层救济，这种方法在西方国家普遍采用，只是对民众特别是中底层民众的心理冲击很大，但调整时间很短，经济复苏时间很快到来。 我个人判断，前面两种方法可能性较大，尽量兼顾经济规律和社会稳定，因为我们和西方社会制度不同，我们强大的政府有能力做到，而西方资本主义国家不是不想，而是不可能做到。
lxh
很负责任的把房价搞到天上去了，现在很负责任的托不住了[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
阳Z
现在还在死撑，哪天撑不住了，一下子倾泻而下
用户12xxx12
你们这些包括小便和附和的都是各种私心或者目的，要么不是笨就是蠢，不管买或卖，涨或者跌，有需求就去做，等到你儿子孙子都要结婚生孩子了你再去卖，钱给谁用，买了你给谁住，买了是遗产，卖了是资产，遗产一定是你子女的，资产有可能成别人的，纠结买或卖的人活该也只能穷一辈子！
雲水禅心
高房价已造成社会预后巨大创伤，使新生代婚育价值观同时加速变化。若从民生着手，也是慢慢工程。
红灯照
小便咋又放屁
吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
用户10xxx15
1990年全年，人民币对美元的官方汇率平均约为 **1美元 ≈ 4.78元人民币**（年末汇率约为1:5.22）。这一汇率由中国人民银行设定，主要用于计划内的外汇结算。 - **最低点**：约 **1美元 ≈ 7.35元人民币**（受美联储加息预期、中美利差扩大等影响）。 - **最高点**：约 **1美元 ≈ 7.10元人民币**（中国出口回暖、美元指数回落等推动）。 - **当前汇率（2024年7月）**：约 **1美元 ≈ 7.25~7.30元人民币**（区间震荡）。
华电
25年2季04:🦊🐞贝壳易居等的挂牌价要比实际的房价要虚高的很多。 🌴贝壳上的挂牌价。🌿当地中介的真实挂牌价。🌷和真实能够成交的房价，各不相同。 以天津市滨海新区某地的实际的挂牌二手房，2室55㎡左右为例。[大平米房子比例相同]。装修家俱家电差不时，🐞贝壳上的挂牌价是在24万~27万之间。有的更高达30万。 🌿当地中介真实的可能成交的挂牌价应该在是18万到22万之间。 🌷真实的成交价应该在18万~20万左右。 👿即贝壳标价虚高15~25%。比真实的成交价虚高20~30%以上。还有两年多以前的挂牌价。这样的房子根本没有人看更卖不掉。有多套房子想出手，或者你想到某地买房子的朋友，你最好亲自到当地多咨询几个当地的房地产中介。你才能够得出比较切合实际的房子的卖出价和买入价。贝壳上的房价的水分有多大了，相信了它。那你手里的房子根本卖不出。如果你想买房子，你只有多花冤枉钱了。所以说我劝想买房或想卖房的朋友们多长几个心眼儿，不要被别人忽悠了。 🌷全国许多地区的房企媒体上的挂牌，大至都是如此。千万不要上当， 这就是市场经济。
口今口圭
死也要撑，人民币贬值会让很多人吃不上饭
华电
这才是中国真实的房价。