北京楼市：海淀房价，降幅触目惊心！
牛总在聊京房
2025-04-08 16:46:45
大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！
海淀区魏公村板块在 “教育 + 交通” 双轮驱动下，板块内的次新小区供应稀缺，叠加地铁利好，抗跌性较强，老旧小区受教育政策与房龄老化双重压制，书包溢价压缩，流动性持续低迷。
查看该板块的近期成交数据，房价的跌幅不小。
民族大学家属院65.11平米的两居室，今年3月17日成交价402万，而同户型在2021年3月10日成交价610万，降了208万，降幅约34.10%，具体成交数据如图2
魏公村小区57.5平米的两居室，今年3月17日成交价466万，而同户型在2022年10月30日成交价648万，降了182万，降幅约28.09%，具体成交数据如图3
韦伯豪家园88.7平米的两居室，今年3月7日成交价850万，而同户型在2022年8月20日成交价1067万，降了217万，降幅约20.34%，具体成交数据如图4
注：以上小区成交数据是一个同户型数据对比，需要所有数据的可以，我们免费分享交流，如果你有最新统计数据也可以找我们。
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