上海的房产税从2011年开始试行,收了14年了,目前仍是试行阶段。 原本每年要交

侃侃社会事 2025-04-02 16:14:24

上海的房产税从2011年开始试行,收了14年了,目前仍是试行阶段。 原本每年要交两万来块房产税,虽然已经交了七八年了,只知道一对夫妻连同孩子每人可享60平的免征面积,比如像我家一家三口,180平以下的面积免征,超出部分才征。但如果一家就唯一一套房子,那多大面积都不征房产税。超出免征面积部分按什么标准交税,说实话也没细查过是怎么算的。 上个月3月卖了上海一套77平的房子,需要提交剩余房子的产证进行重新审税。 今天拿到了房产税认定单,才大概知道这个税是怎么算的。 首先先认定征税面积,比如我家卖了一套77平的房子后,剩下房子总面积还有336.3平方,减掉180平方的免征面积,要缴税的面积是156.3平米; 再按所有房子分别所在区域的房价进行评估,算出平均房价为22605.71一平米,税率是0.4%。这个价格明显是低于目前市场价的,所以我猜测要么是参照当时的买入价,要么按低了评估的。 虽然从2011年上海开始房产税了,但现在还是试行阶段,因此试行阶段按70%收,得出应交房产税为: 156.3*22605.71*0.004*0.7=9893.16。 交了这么多年房产税了今天才知道是怎么算的。

1 阅读:16186

评论列表

用户10xxx36

用户10xxx36

80
2025-04-02 17:37

为何要收钱房产税?买房的时候不是交过吗?

萌面大虾 回复 04-03 18:49
那些拆迁户几栋楼的收什么税了

asdfghjkkl 回复 04-03 17:48
控制房价上限

一凡

一凡

58
2025-04-02 21:51

缴了十多年还是试点,搞笑的是存量房不征。

用户18xxx43 回复 04-03 00:24
哪里看到存量房不征了?我查的存量房也要征啊

一凡 回复 用户18xxx43 04-03 18:57
上海存量房不征的,只要没有新交易,你100套房都没事。

绝对善良

绝对善良

47
2025-04-03 04:43

400的农保都交不齐,你还指望1W的房产税。[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]

Lico 回复 04-03 18:07
你是有多看不起上海人啊,像你这种穷卡卡的吗

钓鱼老人

钓鱼老人

45
2025-04-03 06:09

不要脸啥钱都收?

用户80xxx45 回复 04-03 10:34
房产税是一个古老的税种。

5859227

5859227

38
2025-04-03 05:09

没房,不够平方的能补不

陈默似针 回复 04-03 15:49
不够的罚款

四叶草

四叶草

37
2025-04-03 06:40

房子,物业月月收管理费,政府报销不?

鹰城泉友

鹰城泉友

24
2025-04-03 08:55

这样的税收真的太不公平了。应该每个家庭二套房以上的,多出部分才可以交税,父母给孩子买一套房子,为什么也要交税?房子都是所有人居住的,一套房为什么要交税?这不是太霸道了吗?提倡扩大消费,那里还有钱去消费?难道有些人为了改善住房条件去买一套房又要交税?真的太不公平了。

东海大鲵 回复 04-03 13:08
按套算根本就不合理。。。转100平的跟一套300平的都不征收???能不能促进生育先不说,会促进很多一个人一个户口本并且是户主的情况出现。

apollo 回复 04-03 16:58
你是不是在上海有一套大别墅啊

清风明月

清风明月

16
2025-04-02 21:37

租,等房东给

用户36xxx07

用户36xxx07

14
2025-04-03 10:16

以后免征面积降到30平/人[滑稽笑]

cj

cj

14
2025-04-03 12:16

房产税有没有什么依据?强加税费?会造成社会动荡

红颜 回复 04-04 00:48
发达国家那个没有

用户10xxx01

用户10xxx01

13
2025-04-03 06:20

都是,九几年的老房子,也征房产税?

N锤定音

N锤定音

12
2025-04-03 14:13

新房在购买商品房的时候交了61种税,在交房产税就是重复交税!法律不允许的,但上海就敢这么办,一定要去联合国告状

泼猴儿 回复 04-04 00:35
上海是试点,2029年开始逐步推广全国。。。

用户20xxx22 回复 04-03 14:25
沙雕,劫富济贫谁反对,1万个人里没一个要交的

钟江

钟江

10
2025-04-03 10:10

房产税一征,那房子可以说马上烂到房价大跌,房子卖不出去,断供的人更多!

天v天

天v天

9
2025-04-03 08:31

假设超180平征收房产税,我家有一套100的,如果想换个新房,买了一个120的,那么我现在要交40平的税,如果我的旧房子卖不掉,岂不是一直要交税?有谁懂得,我说的对吗?

东海大鲵 回复 04-03 13:14
人均60平米的话,你家最少有两个人吧。。。那就是120平米免征税,如果有三个人那就是180免征税。有房屋买卖情况,肯定中间有过度期的,只要没过户就不算卖出,以旧房算。只要新房过户了,就按新房算。。。过渡期肯定不会重复征收,超过一定时间就说明你是不是真的在有意避税。。。如果两三年都没卖出去旧房,那就是有意为之。

和雨听风

和雨听风

8
2025-04-03 07:05

单身不配买大房吗?

就用这个名吧

就用这个名吧

8
2025-04-03 16:16

真学米国那套,那么土地就得私有化。中国可能做到吗?做不到又凭什么收房产税?

无事不登三宝殿

无事不登三宝殿

8
2025-04-03 12:59

既然要收房产税,土地不私有化吗?给每个人手里发真理,就不怕资本控制了。

忧国忧民

忧国忧民

8
2025-04-03 12:09

多住的面积应该交税,合情合理,只能说尽量增大免征面积。

用户10xxx80

用户10xxx80

8
2025-04-03 14:37

北京、上海收房产税是可以的,因为这些城市的房价都高,说明有人炒房产,需要控制,但是,我一个贵州,成都的房价本就不高的城市,也一起跟北京,上海的收房产税。就说不通了。

Rand

Rand

7
2025-04-03 12:20

如果学美国那套,感觉天会下雨。

简简单单的LK

简简单单的LK

7
2025-04-03 10:26

好假,60平起征,那农村低收入自建房都得交重税

流星蝴蝶云 回复 04-03 11:28
一种智商上的优越感油然而生

莺飞草长长

莺飞草长长

7
2025-04-03 09:04

没买房的国民,应该按收税标准发60平方的租房补助。

天不意

天不意

7
2025-04-03 05:22

使劲收,反正我只有一套

用户91xxx79

用户91xxx79

7
2025-04-03 06:20

买房主是租房

东海大鲵

东海大鲵

6
2025-04-03 13:04

这个错,应该大力全国推广实施,并且一年交一次。空置房应该额外增加双倍税收,这样才能够大力促进房地产交易,房产流通,让房子回归住的本质!!!

这个男人来自地球

这个男人来自地球

5
2025-04-03 18:51

要收也得按实际使用面积来,不然不公平,有钱人买套别墅,上3层下2层的,房产证面积就100多平,我们买套房子公摊就30平,明显就不合理

我就是我

我就是我

5
2025-04-03 23:25

其实应该称占用公共资源税,毕竟土地是全国人民都应该是享有者,而那些拥有多套甚至几十套房子的人或家庭就应该多缴占用资源税才对。

大鱼海棠

大鱼海棠

4
2025-04-03 12:52

那还买啥房子

康宁

康宁

4
2025-04-03 19:12

将来的房产税估计没有免征面积

姚剑

姚剑

3
2025-04-03 17:34

试行十多年!

接吻睾手

接吻睾手

3
2025-04-04 00:03

这是只向富人征税啊。穷人一般就是一套房子,或者根本没有自己的房子。

用户10xxx85

用户10xxx85

3
2025-04-03 08:29

对象不同

除零

除零

3
2025-04-03 10:51

按套内面积还是?

梦回唐朝

梦回唐朝

2
2025-04-03 19:38

死的是炒房的!也不知道普通人着什么急!房产税一收,房价立马跌到地板,没房的可以慢慢挑!不精装拎包入住的鸟都不鸟!

彷徨-生为所困

彷徨-生为所困

2
2025-04-03 11:20

怕有钱的不买房子,又怕没钱的看不到不买房子

土豆

土豆

2
2025-04-03 13:05

用房产税来刺激房地产市场,不失为好主意。[点赞]

古月泉

古月泉

1
2025-04-03 15:31

不够人均60平嘅国家就进行补偿[点赞]

用户14xxx46

用户14xxx46

1
2025-04-03 17:41

土地是国家的,不是个人的。我们都是租户。

Tigervista

Tigervista

2025-04-03 11:38

房产税应该排除地价,只收房产的价值。

侃侃社会事

侃侃社会事

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