李嘉诚在成都拿地16年只开发三分之一，眼看着旁边房价从1.2万飙到2.6万m。 成都宣布：断贷款、封杀渠道。 逼得老李把地转手卖了78亿，净赚38亿拍屁股走人，留下个烂尾项目和6000多套没卖完的房。 当年成都为了发展高新区，大手笔招商引资，请来了香港的和记黄埔，2004年和黄砸下21.35亿，创下当时成都土地拍卖的记录，楼面价才一千多。 地拿了，钱也从银行贷出来了，甚至比地价还多，项目却慢吞吞不见动静，眼看着旁边别的开发商都卖到三期了，和黄的一期才刚开始。 成都政府本来指望和黄带头，把城南好好建设一番，结果硬是被拖了后腿。 更让人生气的是，和黄这边慢悠悠开发，那边却开始悄悄撤退，等到2020年，李嘉诚直接把七期八期卖给了别人，套现78亿，净赚38亿拍拍屁股走人了。 成都政府这下是真火了，直接断贷款封渠道，但话说回来，人家其实早就开始布局撤退了。 卖掉大陆香港的资产，去买英国的基础设施，普通人骂他房子质量差，开发商可能还得羡慕人家眼光准。 有趣的是李嘉诚想全身而退，也没那么容易，卖七期八期的时候，他还“好心”借了买家一笔钱，结果买家自己投资失败，导致房子被拍卖。 因为这笔借出去的钱还没还，李嘉诚又“被迫”重新接手了部分股权，兜兜转转，又回来了。卖出去三百多套，还剩五千多套没有卖出去。 当初想着重新包装大赚一笔的新买家，也因为限价政策和后续的各种事情，搞得焦头烂额。 回头看李嘉诚这一系列操作，从大手笔拿地到悄然撤退，再到全球资产腾挪，不得不说姜还是老的辣。 他可能根本没把自己当中资港资，纯粹就是国际资本，哪里有利可图就往哪里钻，成都政府原本想借港资的东风，把城南打造成高品质区域，结果却被“国际资本”好好上了一课。 南城都汇这五千多套房子，提醒着人们，城市发展不能光看牌子，更要擦亮眼睛看本质。 就算将来房子卖出去了，当初的规划落空、品质拉胯的事实也无法改变。
