杭州嘉里城：老厂房变身潮奢生活新地标

🟣🟣项目定位：融合历史文脉与现代生活方式的“城市第三空间” 杭州嘉里城位于拱墅区文晖板块，总建筑面积约25.4万平方米，涵盖商业、办公、酒店、公寓及住宅等多元业态，是嘉里建设继上海静安嘉里中心后的又一标杆项目。 🌀其核心定位为“氧成100种种源创生活”，旨在通过工业遗存、江南水乡与绿色都市的多元场景融合，打造一个兼具历史厚度与未来生活方式的商业综合体。 🌀业态组合：以10万平方米商业空间为核心，采用“盒子+街区”模式，规划剧场式广场、屋顶花园、空中连廊等互动场景，聚焦潮奢品牌、生活方式集合店及主理人商业，兼顾商务社交与家庭休闲需求。 🌀差异化定位：避开杭州重奢商业的激烈竞争（如恒隆广场、SKP），转而强调“创意生活”与“社群运营”，通过开放式的空间设计与在地文化表达，吸引年轻客群与城市中产。 🟣🟣嘉里城的招商策略延续了嘉里集团“精致运营”的基因，同时结合杭州市场特点进行调整： 🌀潮奢品牌矩阵：引入国际轻奢与设计师品牌（如OTB集团旗下MARNI、DIESEL等），强化“潮流时尚”标签，与杭州嘉里中心形成差异化互补。 🌀主理人商业与在地文化品牌：注重扶持本土主理人品牌，结合工业风空间打造复合概念店，例如引入杭州茶文化、手作工坊等，强化文化认同感。 🌀场景化业态布局：通过屋顶剧场、下沉广场等空间，引入艺术展览、快闪活动及运动社群（如滑板、瑜伽），形成“消费+体验”闭环，延长停留时间。 🟣🟣激活城市更新，重构商业版图 🌀填补区域商业空白：文晖板块2公里内无大型商业体，嘉里城将辐射周边60万人口，吸附本地消费力，减少对武林商圈的依赖，推动“大和平商圈”成为杭州新增长极。 🌀城市更新范本：通过改造工业遗址，赋予老厂房新生命，平衡历史保护与商业开发，为杭州“拥江发展”战略提供实践案例。 🌀带动港资布局信心：嘉里城与潜在的香港置地合作项目（如和平广场地块）形成协同效应，加速杭州高端商业国际化进程，挑战上海、成都的头部地位。