北京楼市：550-850万买房区域推荐！

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！欢迎提问！ 1.提问：阿牛，您好，请问回龙观或者朱辛庄区域，近地铁(看到建设中的13号ab线规划将来出行也方便不少小区)550w左右次新求推荐？这两块区域推荐买新房吗？ 回答： 您好，二手建议优先回龙观，新房的话推荐首选朱辛庄。 13拆这个事情早就落地了，本身对回龙观带动就不大，仅有的波动其实也都加到小区里了，平稳看待就行别指望开通就跳涨。这个预算二手房直接对比回龙观华府悦府美唐，和领秀慧谷CD就行。优先“三杰”位置配套更好一些，能选的房子多，短期新房压力还不算大。 新房朱兴庄绝对是全北京明星板块了，这个预算当下不好买，越秀星樾好楼层不多，寰宇价格不太够，看看越秀星耀未来，高得房率带阳台，产品很好就是地铁远，或者就再等等0029。 2.提问：您好，预算850W,三里屯上班。不考虑学区,推荐买哪里？ 回答：您好，不考虑学区那就朝阳，首选大CBD第一居住区“双井”。地段配套没的说，一梯队的次新两居可以买到，比如首城国际，A派。如果需要三居的话那这买不到，可以看下游板块六号线朝青，也是东三环通勤重点选择的板块。 或者稍微远点可以看看17号线十八里店的新房，中海刚开盘的朝阳one，得房率高了加量不加价能买到三居。 3.提问：阿牛您好，西三旗金隅翡丽这个能买吗？能跟上大盘吗？ 回答：您好，能的，毕竟是海淀的准新盘，位置有点边缘，但是楼龄各方面是最新的，跟随着富力桃园走势吧，他不会是领军盘或者有暴击机会，因为自身底子做差了，最吃亏的就是户型上。 金隅是一个东西向细长条的地块，分成了四段陆续开发，形成四个单独隔开的小楼盘，每个院落都不大，大户型洋房一个小院，小户型塔楼一个小院，户型分布上不合理，小户型太差大户型又总价偏高了，旁边大型社区富力桃园户型做的很好，物业给力还有大人工湖，完全抢了他的风头，所以他的成交量和关注度都很一般。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 北京买房 北京二手房 北京楼市 回龙观买房 西三旗买房 楼市答疑