一觉醒来 开发商和二手房东都沉默了！ 住建部要出台最新的住宅规定，新房层高不能低于3米。 现在大多数二手房，层高是不足3米的，还有很多在建和在售的新房，层高也是不足3米的。 新规定出来，这些层高不足3米的房子，肯定就卖不上价了，甚至买的人会越来越少。 这个不难理解，有层高3米的房子，谁还买层高不足3米的房子？层高3米和不足3米，待在里面是能感觉出来的，体验感不一样。 另外，从投资的角度来看，买房的人也会更喜欢层高3米以上的房子，因为这样的房子抗跌能力强，说不定还能增值。 好房子越来越多，但市场上的需求就那么多，在价格差别不大的情况下，大家肯定是去买好房子，谁买老房子？
我认为先要把层高的定义讲清楚，是建筑层高还是室内层高；建筑层高的话要去板顶板底才算室内层高。
评论列表
猜你喜欢
【39评论】【36点赞】
【16评论】【5点赞】
【43评论】【18点赞】
【4评论】【4点赞】
作者最新文章
热门分类
动漫TOP
动漫最新文章
我行故我在
纯粹瞎掰，是不是以后房子不好卖了每次加高20公分就解决问题了吗？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]加到5米大概要多久？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
杠GAng 回复 03-13 05:34
5米高的公寓房更加便宜
吃吃 回复 03-12 20:46
采暖费本来就是刨去公摊的啊
用户12xxx59
没文化真可怕。层高和室内净高是2概念。层高是指一层的高度。包括楼板厚度。
南海 回复 03-12 14:37
数学不咋地，比2.9多10
枫舞飞扬 回复 南海 03-12 18:04
好好去学学规范吧
坚持
不要在这带节奏，什么产品都会更新换代，现在房子层高不足3m.不是照样住吗？房子不好卖是因为层高不够高吗？。
用户10xxx41 回复 03-13 11:59
你以为现在的很多房主会为了增加几厘米去买新房子吗？
心若残烛随风摆I血似飞雪漫天漂 回复 03-14 02:36
房顶低你活着不压抑？[吃瓜][吃瓜][吃瓜]你个矮？当我没说[吃瓜][吃瓜][吃瓜]胖长江还觉得太高了[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
沃若
现在很多房子都是层高3米的，除去地板楼顶装修后，净高2·8米，但卖楼合同上就是写层高3米。有很少一部分商品房层高2·8米，装修后实高2·6米，那种房子如果吊顶的话就很压抑了。高点的人在房间伸手都差不多能摸顶了。
XT 森破 回复 03-12 17:41
两米高，胳膊长算不算身高
野马奔腾 回复 XT 森破 03-12 19:25
中国人大多一米七六或一米八，超过一米九的人都很少，而南方人是一米六多点
遥遥领先
铅华褪尽 地段胜出
用户10xxx08 回复 东海大鲵 03-12 14:38
学区房算个屁，它们想怎么划分就怎么划分。今天是今天的事，明天的另说。不说学校迁移的事情，就是政策人口都在瞬息万变，当真有永恒的事情？
东海大鲵 回复 03-12 13:40
学区房表示，地段就是渣渣[滑稽笑]
用户10xxx83
啥时取消公摊面积？
用户10xxx41 回复 03-13 12:01
取消公摊与价格本身没有半点关系吧？！可没有说过价格不变的情况下取消！
生如夏花 回复 用户10xxx41 03-13 19:07
那是还没到时候。房子卖不掉，国家又不让大降，那只能变着法子降，跟买房送车位一个意思。
一只爱游泳的鱼
层高包含楼板，所以，实际高度为2.9米，扣去铺地板五厘米，实际是2.85米，如果全吊顶，还会更低
石秀福
规定一下层高确有必要，开发商偷工减料坑害消费者不计其数。层高和层低的入住后的感觉确实不一样。
梓玲
不够3米层高的话那要拆了重建吗？
信仰
中国人有点钱多喜欢买房子
海风
再等等，以后还会有四米五米层高的
用户10xxx55
凡是高层建筑，在一层与二层中间的墙外，要统一建一圈防护网，防止高空坠物，尤其是贴有外墙瓷砖的建筑物。已经交付的高层建筑，要统一补建，补建的资金可以从住房维修基金中出！
只是当时已惘然 回复 03-13 09:14
高层已经禁止外墙贴瓷砖
用户33xxx44
关键是要建上下隔音房。
风中年华 回复 03-12 05:42
上下层隔音不应该自己装吗
用户17xxx20 回复 风中年华 03-13 15:52
楼板这么薄，自己买来加厚吗？
本心
更高质量和更高舒适度的房子对于有改善需求的人肯定有更大吸引力，他们选择二手房的可能性就小了
燃并暖
只有在便秘拉屎时候才能想出来的！
对酒当歌
旧房子怎么办
用户10xxx18
自媒体就是胡说八道赚流量费
巧克力
房子高了，楼层数就少了，因为有消防要求。
谋江士山
老百姓口袋得有钱呀，靠三千万1
丨丨
测量方法一换都够
用户10xxx70
如果形成法规。那么请给大家退钱以补，不足三米的部分！这要求不高吧！
你觉得好就好
老房子的优势是地理位置和资源优势，这是永恒的。
用户35xxx46
你别认为了，室内三米，你在家要干啥？觉得地价不够好是吧？
九节
三五米高就最适合，装修吊顶下来也有三米多点高，住着就没那么压仰
jojo
开发商为了节省开支，把楼的空间压缩了，现在很多房子采光不好跟高度不够也有关系，通风也不够好。空间不够高，装修了一点东西，一个一米七几的人一抬手就快要摸到天花板了，别说一米八几的，一米九的了。
铅笔芯
这不二逼吗？楼层高了，花费同样重啊！现在的房子不是挺好的，
用户10xxx32
应该卖小块宅基地，一户一块，让开发商吃土去
小宝
我家2.95调高，我觉得真的不算高，3米以上肯定是改善性住房必备的
黄者品正
关键是现在有买新地开发吗？不是新地也3米吗？
吃俺老孙一棒
老家的自建房层高5米多，也没那么好。
ミ踏蒗﹏℡ 回复 03-12 11:44
五米多确实没用，但是三米多肯定比两米多更舒适，我老家自建房四米多后面装修吊顶都是3.2米，比城里两米多的舒服多了，这个规定就是针对开发商偷工减料的，现在有些黑心开发商楼层不到三米装修再一搞有些2.5米的层距都保证不了简直是丧良心
扬州慢
地段永远是王
用户61xxx57
要不让住建部补你点钱你心里才踏实！
永不言弃
不足三米的定违建，强行拆除[滑稽笑]
用户10xxx93
很多年前就已经要求把层高提到3米了（不得低于2.8，应不低于3米），只不过现在确定下来而已。在建的怎么可能还有低于3米的，最多就是以前的老房子。
Magic-HoJO丫
2.8米的太压抑了[哭笑不得]
卞相得
据说，公摊面积是李半城发明的
星海
成本也会升高
用户17xxx61
开空调更费电
用户16xxx22
现在的房子的确层高太矮，通常是2.8米，人呆在里面太压抑了。
小满牛
50年后可以买到层高三米的房。可以把老楼拆了重盖。现在去哪盖？有地吗？瞎扯蛋。
用户13xxx79
谁盖啊
咖啡哥
亚洲人的身高也就是1米8－9，搞三米以上的房顶，换个灯泡也要喊 高空作业员？！！
用户15xxx06
层高不是都是3米吗？减掉楼板厚度净2.8米
猫扑花世界
地段为王
勁松
层高是指净高加楼板，现在都有3米吧
來壹
谁住房还天天看天花板
山峰
没有多大意思
用户10xxx51
砖家砖买。
用户17xxx30
家里房子层高三米，确实舒服
用户10xxx02
层高和室内净高是两回事啊
用户10xxx56
层高3米确实进去感觉好，心里敞亮。
用户10xxx76
层高八米也不买，
随缘
商品房不要钱都不能要
用户10xxx12
2..7米的房子和3米的房子，住在里面的人，感觉肯定大不一样了…
石头
有意思吗？又玩文字游戏，是净高三米吗？我一五年买的也说是三米，结果一问开发商说是加上上下层板各十公分三米，净高二米八，说这算有良心的，还有净高二米六的[AK47][AK47][AK47][AK47][AK47][AK47]
用户10xxx69
这个说的应该是净高吧，不包含楼板吧
刚刚
三米高么浪费能源了
网友
开发商直接把楼板厚度降低到最低标准不就多出来几公分了
杠GAng
现在在建的高层应该有2.9，净高2.7多点，影响不大。很多人就是胡扯，现在房子不好卖的主要原因是有需求的人也不着急买了，短期又不会涨
深蓝
我家净高2.9米，1楼净高3.2米，再网上就是2.7米
夏飘雪
应该是净空高3层才对
用户18xxx39
太高了增加装修成本，我家层高3米6，地面到棚顶净高3米4！全部都得做吊顶装修公司都多要个高空费-我也是无语了！建筑层高3米，地面到棚顶净高度大概2米8，北方地面铺地热加瓷砖也要12到15公分，2650的高度还是可以的！
用户10xxx57
感觉还是想卖高价地，不想卖二手房。
lzhxc
放心，开发商们不把现有的库存清完不会建新规房的，真当开发商不用还债的？
用户12xxx49
早就有很多房子就是楼板中线对中线高三米
微雨
层高2.8米的房子呆在里面会有很强烈的压抑感
彦文
阅
姚剑
不是房子好不好卖。而是开发商与二手房东抢市场份额。
用户10xxx68
胡言乱语
钩钩手指頭
什么时候房产证能以套内面积计算，现在公摊不明，同样100平，套内80的也有，不内行都是坑。
杠GAng
现在在建的高层应该有2.9，净高2.7多点
骑着蜗牛去旅行
不知道是不是指的是净高？
用户17xxx92
小编搞清楚层高和净高的定义了吗，说什么层高不足3米，你也不怕房产、施工、设计、监理来告你
天才白痴梦
只能等拆迁
景柏松
脑子有病多吃药
小野猪
房子越来越贵，收入越来越低，怎么解！？
厌恶说假话
香港商品房的净高为什么那么高呀，一般有4米多。
路在脚下……
想那么多干啥，自己有能力花钱买房子的年龄最低也在30左右了。运气好再活50年，运气不好30年以后就嗝屁了。
喻建峰
一般内空间都是2、9米以下。如果连混泥土3米的少得可怜
卓然
现在房屋内一般2米7。单层高度已经达标。有些写字楼确实低很多
爱上薰衣草
现在还有层高不到3米的房子？我12年买的时候跑了好多楼盘，没一个楼高低于3米的