韩国女神孙艺珍最近又上热搜了！ 不过这次不是因为新剧开播，而是她手里那栋价值224亿的江南黄金楼空置九个月没租出去。 要说江南站这种首尔顶级商圈，平时可是商家抢破头的好地段，可偏偏咱们孙仙这栋楼愣是成了烫手山芋。 要说这对明星夫妻可真是娱乐圈的"楼王CP"，当年结婚时媒体扒出两人名下房产总价值超过中小企业年产值，玄彬在清潭洞的写字楼，孙艺珍在江南的商住楼，随便一套都是普通人几辈子赚不到的数字。这次空置的大楼是孙艺珍2021年豪掷224亿韩元（约合1.2亿人民币）打造的精品商业体，每坪30万韩元的租金标准，折算下来100平商铺月租要900万韩元（近5万人民币），再加上每月122万管理费，这门槛比清潭洞爱马仕旗舰店还高。 现在韩网讨论区都炸开锅了，有网友调侃"这租金够在济州岛开三家咖啡厅"，也有懂行的说江南区这两年商铺空置率本来就在涨，疫情后实体店元气大伤，隔壁三星旗下的COEX商场都在搞租金减免。不过死忠粉倒是信心十足，都说以孙艺珍"点石成金"的投资眼光，指不定在憋大招——毕竟当年她买下三成洞那栋楼时也空置过半年，后来直接签了家国际美容院，五年长约到手直接躺赚。 要说这江南商圈现在也是神仙打架，权志龙姐姐的买手店、李敏镐家开的咖啡厅都在这片扎堆。业内人士透露现在江南站日均人流量比三年前少了15%，但顶级明星的物业自带广告效应，很多品牌宁愿咬牙付高价也要挤进明星楼里刷存在感。看着吧，说不定下个月我们就能在这栋楼里看到某个顶流爱豆的潮牌旗舰店，毕竟在韩娱圈，明星的吸金体质从来不会让人失望。 （注：文中货币换算按当前汇率1人民币≈185韩元计算）
