上海地王悄悄换人了......
楼盘黑衣
2025-02-27 16:02:36
2月25日，上海市静安区两宗稀缺地块通过协议转让完成交易，成交总价5.62亿元，由上海静投置新城市更新建设有限公司收购。这两宗地块位于静安寺社区，分别为C050101单元095-7和095-9地块，分别规划为居住和商业用地。
其中，居住地块095-7占地2084㎡，成交价4.87亿元，折算楼板价162,338元/㎡，有望打造低密别墅产品，满足顶级改善需求，推测楼盘价格将突破20万元/㎡。类似开发逻辑与中海顺昌、恒昌玖里风貌别墅相同，曾通过保留石库门肌理实现约29.8万/㎡“天价”成交，印证历史元素对顶豪的溢价能力。
相邻的静安寺社区C050101单元095-9地块规划商业用地，以7454万元成交。地块内需原址保护1402㎡里弄建筑及133㎡普通历史建筑，未来或结合商业功能形成文化体验空间，呼应周边高端消费氛围。
两宗地块紧邻静安寺地铁站，未来或刷新上海风貌别墅的价格纪录，成为市场焦点！
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