太难了！2023年，浙江嘉兴，男子通过中介买了一套房，总价160万，在交完80万

太难了！2023年，浙江嘉兴，男子通过中介买了一套房，总价160万，在交完80万的定金后房主却不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！ 买房是很多人一生中最重要的投资之一，毕竟这关乎到家庭的安稳和未来的经济状况，但并不是每一笔买房交易都能顺利进行，很多时候我们会看到一些交易陷入困境，甚至被违约和纠纷拖得一团乱。 先来说说李先生的经历，他本来只是想买一套房子，没想到却捡到了一个大麻烦，李先生通过中介找到了自己心仪的二手房，房东朱某着急卖房价格相对便宜。 李先生也看中了这套房，觉得合适就决定立刻行动，没等过多久他们签订了合同，李先生支付了80万的定金，按照合同约定，等过户完成剩余的款项就可以支付。 但是事情却在这时出现了问题。过户的时间一拖再拖，朱某总是找借口推迟，李先生耐心地等着想着年末将至，春节假期过后再办理也未尝不可，但年后朱某却再度反悔，直接告诉李先生，他不愿意再卖房了，李先生完全没想到会发生这种情况，他感觉自己像个傻子一样，辛辛苦苦准备了半年最后却被房东玩弄。 为了追回自己的损失李先生决定起诉朱某，要求返还80万定金，并且还要支付40万违约金，可是朱某的态度让人无奈竟然表示自己根本没钱，也不打算退还任何款项，这种言辞的强硬、态度的冷漠，让李先生感到非常愤怒和无助，为了拿回属于自己的钱李先生甚至找了中介帮忙，结果仍然没能解决问题。 于是李先生最终选择了法律途径，将朱某告上了法庭，朱某看到李先生决心已定，也开始慌了但依然没有履行承诺，甚至还玩起了失踪。 直到法院最终查封了朱某的财产并对房产进行了拍卖，李先生的80万元得到了部分追回，但整个过程的复杂性和艰辛可想而知。 类似的事情也发生在郭先生身上，他找到了一个合适的房源，也与房主孙某达成了交易，孙某的房子地理位置好，而且房主急需用钱，郭先生觉得这是一个千载难逢的机会，于是同样支付了80万定金，双方签署了合同并约定了交房的时间。 孙某却和朱某一样，开始以各种理由拖延交房时间，最初孙某向郭先生提出，由于春节临近，自己找不到合适的房子，希望能再延迟几个月。 郭先生觉得自己也不急，便同意了孙某的要求并签署了返租协议，虽然时间拖得有些长，但双方依然约定了一个新的过户日期。 然而五个月后事情依然没有得到解决，孙某又以产权未满两年的理由拖延，表示如果现在过户，郭先生将要多缴税费建议他再等一段时间，虽然郭先生有些不耐烦，但还是答应了延迟办理过户手续继续等着这套房子。 到了一定的时限后孙某再次出尔反尔，竟然称房子是自己哥哥出资购买的，自己并不具备处置房产的权力，郭先生顿时感到被骗了，整个交易过程中孙某的态度让人难以理解，郭先生无法忍受这种行为决定将孙某告上法庭。 在法院的调解下孙某表示愿意承担违约责任，并同意在调解书中列明偿还款项的时间表，然而调解协议一经签署，孙某却没有按照约定履行甚至故意失联，郭先生此时意识到，自己可能陷入了骗局，于是他通过法律途径申请了强制执行，将孙某的房产进行拍卖，用拍卖所得来赔偿自己的损失。 这两位买房者的经历，可以说是一个很典型的例子，告诉我们在购买房产时，签署合同的谨慎性和合规性有多重要。 从这两起事件来看，虽然双方在交易中签订了明确的合同，理论上合同是有效的，但房主的随意违约，直接导致了买房者的财产损失，即使最终通过法院拿回了一部分赔偿，整个过程却极其繁琐且耗时。 对每一个购房者来说，维权不仅仅是捍卫自己权益的行为，更是维护市场秩序和社会公正的一部分，作为买方在签订任何合约之前，一定要尽可能确保合同的合法性，并通过正规的渠道进行交易，因为买房确实是一个大投资，值得我们格外小心。我在罐头搞创作 （信息来源：宝鸡政法 2023-1-13 以案说法:男子交80万首付款买房,不料房东变卦不卖定金也不退）