太难了！浙江嘉兴，男子通过中介买了一套房，总价160万，在交完80万的定金后房主

太难了！浙江嘉兴，男子通过中介买了一套房，总价160万，在交完80万的定金后房主却不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！ 信息来源：（宝鸡政法 2023-1-13以案说法:男子交80万首付款买房,不料房东变卦不卖定金也不退） “我反正现在是没钱，随便你怎么办，就算是起诉也行，反正我是没钱给你！” 房东叶某叼着烟，一副死猪不怕开水烫的架势。 李先生站在中介公司门口，听着手机里传来的忙音，气得手都在发抖 —— 这可是他卖了老家两套房才凑齐的80万血汗钱！ 时间倒回2022年，李先生刷短视频时偶然刷到 “二手房交易防坑指南”，随手点了个收藏。 没想到三天后，中介小王就神秘兮兮地找上门：“李哥，有套黄金地段的房子，房东急着换学区房，价格比市场价低 15%！” 李先生一听，反正都要买，这便宜送上门不要就是傻子，于是决定去看看。 看房当天，李先生就被139㎡的落地窗晃花了眼。叶某指着客厅墙上的结婚照叹气：“要不是孩子上学急用钱，这房子我死都不卖。” 中介适时插话：“您看这满屋红木家具都白送，光这些就值20万！” 被热血冲昏头的李先生当场签了合同。 按照 “行规” 先付80万定金，尾款等过户再结清。 直到三个月后银行客户经理一句话点醒他：“这房子还有 120 万按揭没还清，你们网签怎么过的？” 李先生现在开始着急了，急着催叶某赶紧办理手续。但是叶某一拖再拖，说自己还没找到合适的房子，暂时住着先。 年关将至时，叶某突然带着水果上门：“李哥，我媳妇怀孕了，能不能让我们住到春节后？每月付您1500租金！” 李先生想着快过年了，心一软就答应了。 谁承想过完年，叶某又搬出新剧本：“您再宽限半年，等房子满两年能省8万税费！这期间租金涨到 2000！” 更绝的是，半年后叶某直接摊牌：“现在房价涨了50万，要么您补差价，要么我慢慢还钱。” 李先生气不过，这摆明就是被耍了，他要求叶某退回之前的80万定金，并且按照合同支付40万的违约金。 叶某直接一句话：“钱已经被我还债了，反正我现在没钱，你要拆就拆。” 李先生看到这情况，就明白这叶某就是老赖，于是走起了法律程序。 最戏剧性的是法院调解现场。叶某突然跪地痛哭：“我老母亲住院了，求您再给次机会！” 可等调解书刚签完，这人就玩起了失踪。 连执行法官都感慨：“他名下三辆宝马车，全挂在朋友公司名下，这老赖当得够专业！” 当法院准备拍卖房子时，突然冒出个 “神秘租客”：手持20年租约，声称每月租金500块！幸亏法官发现合同墨迹都没干透，当场识破把戏。 更离谱的是，拍卖前一天，叶某妹妹拿着农药堵在法院门口：“谁敢动我哥房子，我就死在这！” 这场闹剧最终以房子七折拍卖收场。但李先生算完账差点吐血：80万定金被占用两年，房价又涨了 30%，里外里亏了上百万！而那些 “白送” 的红木家具，经鉴定全是高仿货。 李先生的80万定金虽然是拿回来了，但也受了很多气，房子没买到，钱被占用了2年，还受气，这摆明巨亏。 这件事情也给大家提个醒，买房的时候，要注意看好条款，走正规的程序，千万不要进入了别人圈套。 对此大家怎么看？