2025年在无锡买房！这些板块千万不要碰了❌

✅2025年想在无锡买对房，了解板块的优缺点几乎是必修课，买错了板块可能被套死十年今天为大家整理了全无锡六区哪些板块能买，哪些是坑❌，建议先点赞收藏再看‼️ 1️⃣、梁溪区： ✅能买：龟背壳、夹城里、通德桥、曹张、东林、南长街、清明桥、古运河、积余、连元寄畅 ❌不能买：中桥、扬名、钢铁厂、广益、上马墩、通江广瑞、山北、刘潭、凤翔。老北塘的区域除了积余、蕞好别碰、梁溪科技城的大饼很难落地。链接经开的片区也谨慎选择，有经开的价格、没有经开的资源和界面，很容易被虹吸！ 2️⃣、滨湖区： ✅能买：蠡湖新城、长广溪沿岸 ❌不能买：河埒口、胡埭、马山、雪浪。河埒口开发过早。现在属于二次零零星星的更新。公建资源没有投入。但是住宅价格很高。比新城和老城区都高。一些新无锡人又不会选择！ 3️⃣、新区： ✅能买：太科园、长江路板块 ❌不能买：硕放，梅村，鸿山。除了地理位置偏僻。硕放有机场噪音、梅村界面差，安置房遍布，群租现象严重。鸿山、配套薄弱！ 4️⃣、锡山区： ✅能买：锡东核心区。东亭 ❌不能买：东北塘、锡北镇，云林、东港、查桥。乡镇板块，尽量别碰。关键现在城区的一些二手房房价也不高，配套也好。跟乡镇价差不大。现阶段没必要买乡镇板块！ 5️⃣、惠山区： ✅能买：惠山新城、天一新城【自住】 ❌不能买：钱桥、洛社、玉祁、阳山。天一新城以前的优势是老城区没新房，但是天一新城的轨道交通到老城区很便捷。天一新城没有啥资源优势、价格还不低！【纯自住】 6️⃣、经开区： ✅能买：奥体板块、国际社区、锡师板块、玉兰板块、国际示范区二期、府西板块 ❌不能买：安置房板块。周新板块、落霞板块，瑞雪板块。华庄老街板块。观山板块。经开这些板块的书包普遍比较弱。观山板块的风评差，体量大。比安置房的价格还低。有一定的预算，尽量别碰！ ✅每个区选房都要抓住区域的主线。梁溪的书包、滨湖的生态、新区的就业、锡山的锡东。经开的规划。惠山的惠山新城。主线以外的最好别碰。整体来说：南帝北丐。东优西菜。大方向尽量选对！ 🌟所有以上的板块。都是指的价格和板块的匹配度。来界定是否避开。要根据自己的核心需求来选择。如果价格的折扣力度很大。也可以和别的板块来比较一番，哪个更合适