❗️保利珠江印象，卖多少钱值得入？

⭕这几天很多同行朋友都在推荐荔湾东沙保利即将推出的保利珠江印象[搜索高亮]，跟大家说说值不值得入以及优缺点～ ❤项目在东沙国际医药港旁，当时是跟保利珠江天悦一起拿的地，不过不同的是，珠江天悦主打改善，这个小地块主打小面积，低总价，极致户型。68/85/113㎡三四房（图9/10）。 [彩虹R]荔湾小面积去年底去化了一波，这个时候推出，应该会卖的还可以，参考一下去年下半年开盘的保利雅郡。开盘很快就清盘了。 ⭕亮点还是有，比较适合300-500万刚需上车的朋友，楼下有康有为的书包，星河coc-opark的商业，地铁口约800米左右（如图7），也就是大家常说的【学铁商】都有，所以，符合以上需求的朋友，这个盘可以看。预计再过10来天就开盘。 ❤开盘去化应该可以到七八成（当然也看价格），毕竟这是一个只有300套左右的小盘（如图5），所以如果觉得合适自己，可以早点看，不要等到开盘后再去，一方面可能只剩下别人挑剩下的楼层，另一方面，保利喜欢低开，然后收回一两个点的折扣（关注保利其他楼盘的朋友，应该比较清楚）。 [失望R]当然也是有缺点的，比如:👇 ①楼盘体量比较小，两栋楼分成两个地块，中间隔了一条路本草三路。 ②周边烟火气不是很足，整个板块发展还需要时间。 ③南边和北边都还是空地，未来建什么怎么建是个未知数。 ④有些户型还是会受到未来白鹅潭大道的噪音影响（如果不知道怎么选户型可以问）。 ❤最后，如果关注这个盘，也可以进我们的讨论群（图6），里面有几十个人，听听大家真实的声音，前几天群里还吵起来了… [玫瑰R]先分享这些，更多选筹疑问，大胆问，更新熟悉全广州，板块，土拍，一二手楼盘都可问，应该可以给到一些有价值的信息和联建议～ 🌃晚安，朋友们～