武汉2025年楼市趋势 1.绝大部分房子，依然会下跌，而且长期未

武汉2025年楼市趋势 1.绝大部分房子，依然会下跌，而且长期未能看到止跌迹象，但是不会出现2021-2022年那样的极速下跌，也就是下跌以阴跌为主，全年下跌幅度不大，但是一直在下跌，而且是绝大部分房子。 2.极少部分房子会止跌，这类房子就是武汉的塔尖资产，这类资产，不一定是豪宅，而是资源很多的房子，也就是板块，配套，学校，品质等没有硬伤，都很能打的小区，甚至可能是刚需小区，非纯豪宅小区。 3.2025年3-6月成交量会有一个较大的提高，可能会日成交到300以上，也就是市场在这一段时间，是极具欺骗性的，也就是表现为高成交量伴随的阴跌。但是由于市场购房者和卖房者都被这样的市场欺骗过多次，所以上当的会比较少，也就是真正看到成交量觉得会涨或者市场转好的人很少，市场会表现得比较冷静。 4.新房方面，刚需楼盘依然会很难卖，而改善型楼盘依然会持续火爆，这是不同购房群体的特征决定的。刚需购房，因为缺钱，把辛辛苦苦赚的几十万看的很重要，所以不会轻易下手，仍然抱着“投资”“投机”式的购房理念，而改善型客户则早已把买房当作买车，当作消费，下跌本在购房时已能接受，主要考虑的是房子好不好，资源好不好，自己喜不喜欢。而很多的改善型楼盘资源都不错，很好的匹配了他们的需求。 5.第四代住宅仍然大行其道，但是价格会普遍比较高，主要表现为比周围次新二手价格贵，有些人说，四代住宅得房率高，换算起来，可能四代住宅还便宜一些，其实这又是对武汉市场的不了解。如果四代住宅在核心板块以改善楼盘出现，则会火爆。如果第四代住宅太远离核心，比如在光谷中心城板块，购房者会因为总价限制，而不会选择高总价第四代住宅，反而去选择低价二手房了。