南昌某小区致全体业主公开信 公安小区全体业主： 12月29日上午11点多，我们看到了城发物业公司和业委会张贴的通告后，便立即前往物业办公室进行沟通，龚姓经理当时不在，于是我们让另一名刘姓经理转达我们的意见。同时，我们认为有必要向全体业主，尤其是近两年入住本小区的新业主，再次重申我们的意见和立场。 一、通告中说“2023年8月27日少数业主闹事·……暂停停车收 费一个月”。 为避免近两年入住的新业主不了解情况，我们再次简要概述一下当时的情况：2022年，少数几个别有用心的业主通过不光彩的手段成立了业委会，赶走了原来的宝安物业公司，然后通过暗箱操作引入现在的城发物业公司，准备开始收取停车费。本小区之前几届业委会和几家物业公司维持本小区二十余年平稳运作，从未向业主收过停车费，也从未产生过大的矛盾和冲突。新业委会的暗箱操作等一些列不法行为引发了大部分业主不满，开始主动维权，当时已经有300多户业主签名要求解散业委会并更换物业公司。最后是在街办、派出所的调解协调下，以不收停车费为条件，才将事态平息下来。没想到时隔一年多，业委会和城发物业居然再次公然重提收取停车费事宜，我们对此感到无比愤怒，我们再次敬告广大业主，尤其近两年入驻的新业主：本小区从未向业主收取过停车费，请大家千万不要上当受骗。同时，我们也再次警告业委会和城发物业公司：沉默不代表认可，广大业主要求解散业委会和更换物业公司的诉求并没有放弃，只是由于种种客观原因才一直没有得到有力推进，但这不代表全体业主就承认了业委会和城发物业的合法地位。 二、通告中说“物业公司已累计亏损382436.9元”、“一直没有 物业前来报名”。 对此我们想说的是：本小区之前几家物业公司在不收停车费的前提下依然能维持本小区平稳运作二十余年，从未听说有亏损的。城发物业入驻小区不过两年时间，就产生如此巨大的亏损，可见城发物业的经营管理水平之低下。市场经济买卖自由，亏损了可以随时离场，没有人强迫你们在这里继续亏损下去。至于由哪家物业公司来接手，是我们全体业主的事，轮不到城发物业来操心。我们也可以负责任的告诉全体业主，近一年来，有多家物业公司联系我们表示想要来本小区竞聘，但恰恰是由于业委会的百般阻挠和不作为，才造成城发物业公司一直赖在本小区迟迟不肯退场，进而导致如今小区卫生环境脏乱差、停车秩序混乱的局面，这也正是前文所述广大业主的诉求得不到有力推进的客观原因。 我们在此郑重承诺：只要城发物业离场、业委会宣布解散，新物 业选聘工作可以立即由业主大会负责，公开透明地开展。 三、城发物业公司入驻小区快两年了，这两年的广告费、摆摊费、推销费、外来车辆临时停车费收了多少？按照物业法的规定，这些收入都属于全体业主的公共财产，物业公司有责任、有义务定期向业主公布。请问你们收了多少？分给业委会多少？向业主公布过吗？请你们离场前务必把账目明细和发票一并公之于众，给全体业主一个交代。 想做一件正确的、正义的事情真的很难，但是，勿以恶小而为之，勿以善小而不为。在此，我们向全体业主呼吁：业委会愚弄业主、暗箱操作、内定城发物业，不合法行为在先，我们必须坚决捍卫自己的合法权益，坚决抵制业委会和城发物业，直到城发物业退场、业委会解散为止。我们相信，正义也许会迟到，但绝不会缺席。 公安小区广大业主 2024年12月30日
