跟大家通俗的解释一下8号下午发布的经济刺激政策。 今年年初推出的政策是5年4万亿，也就是每年解决8000亿地方债。现在是追加3年6万亿，也就是每年再多解决2万亿。这就是所谓的10万化债计划，每年解决2.8万亿，力度空前。 除了化债，另外再拿出2万亿用于棚户区改造，这可以看成房地产的以旧换新，拆旧楼消化新楼。2万亿足够消化掉一大半库存商品房，再加上之前推出的新房收储政策，基本可以消化大部分房地产库存。 中国经济的症结就是过剩的房地产投资导致的债务危机。 房地产过剩导致的债务会形成一长串债务链。上游城投欠总包，总包又欠分包，分包又欠材料商和包工头，一环套一环，导致整个链条上的公司和个人都缺钱。缺钱又导致不消费不投资，进而导致内需不足。 做过生意的人都知道，能按时付一部分款就可以，没有说一定要每笔都清帐。所以10万亿可以让资金流动起来，预计10万亿可以化解30-50亿债务。 当然化解不是说把所有的债还清，但10万亿足够把信用重新建起来，上下游都拿到一点钱渡过难关，还能推进一些新的项目。 前些年房地产大都是建新城，还有很大面积的旧城没改造，很多人还住在老破小里，房地产还大有可为。 这些措施比直接刺激楼市要好，房价下跌时才便于推进大规模棚户区改造。房价一旦上涨，旧城拆迁就会很困难。 对付特朗普加征关税最好的办法就是加大经济刺激规模，因为中国的经济体量大，大放水会推高通胀，特别是大宗商品的价格，半年后特朗普为了控制通胀就很难加征关税了。
