水大，如果两个房子该如何选： 1.茶港某老破大小区，156平320万，老破大，但是有学区，对口武大二附小工学部，离东湖比较近，自住应该还比较舒服，离小孩上学也比较近；缺点是老旧小区，离地铁比较远，交通差点。 2.同样板块某还建房小区，108平260万左右。新建集体还建楼，年底才有证。新建小区，离地铁近，交通方便；但是面积不大，改善不多，附近生活目前也不是便利，单价也去到2.4万。 感觉两个房子谈价空间都不会太大，基本就这个价格，相比较来说，倾向买哪个好点？ 博主的意见是都不要买，因为都属于垃圾资产的范畴，未来都不好出手，贬值的压力比较大，如果非要买，不买不行，那博主推荐2，毕竟是新房子，房龄新。 老破大这样的产品，即便是带学校，也要非常谨慎，这个还建房还是某单位自己做的，所以虽然品质跟商品房还是有差距，但是居住舒适性，还是比老破大好太多，未来出手，还有人接盘的，尤其是办证以后，由于地理位置比较核心，周围大单位比较多，武大需要房子，水果湖需要房子的年轻非升即走和底层公务员，有购房需求，小白很少能弄清楚这原来是还建房。 武汉的还建房都是可以办证的，有些还建房品质还不错。这里不构成购买意见，只是说非要选择，那就这样选。 #武汉楼市#
水大，如果两个房子该如何选： 1.茶港某老破大小区，156平32
水大楼
2024-11-05 10:47:31
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用户10xxx34
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）