看房日记（一）锡东和经开

① 这个周末客户不是很多，就带了两组客户实地看房，但是公司的小伙伴都是有点忙不过来，新房二手都有，第一组客户是一位老业主介绍，以前和我买了美的云璟这个项目，公司的同事最近在关注房子，正好和我说了，打算这周实地看看，第一站就看了锡东书包房，刚进售楼处就被美的的示范区景观吸引了，美的在无锡做的项目，有一说一，景观做的都还蛮不错的，尤其小年轻客户，都会比较喜欢，清盘房源靠后排，靠近高铁，虽然现在价格很合适，还送装修，89平的三房，我让客户要考虑还是看二期99吧，噪音这个问题没法避免的，后期会一直伴随，，99有一点点超预算，随后又看了山河九里，送车位，景观房，也觉得蛮不错，但是细节方面觉得没有美的做的好，这两个项目就是如此，关注的点是不一样的，所以客户需要自己考虑下，二手房之前也带了看过，东方御园，建发啊等，但是是自己的婚房，所以还是想要个新房，等父母到时在来看看。 ② 第二组客户是早期在新吴买了套小面积的，现在准备改善大面积了，想来经开看看，经开目前130这个面积段，华发，愉樾，星澜云邸，凤栖星澜，城湾，这些项目都有，整体看下来更加倾向凤栖星澜，绿城品质也信得过，主要上班需求地铁通勤，南湖家园站就在门口，北面去市中心也更近，因为自己朋友圈子都在市中心，目前128这个价格也是很有竞争力，华发，愉樾位置确实不错，但还是觉得周边起来需要等待一段时间，锁定了凤栖128房源。 ③ 这个阶段无锡市面上房子不少，适合自己的才是好的，当然需要结合到各个方面。有的二手房确实比新房合适，但是也要结合房龄户型，有的二手房就没法和新房比较了，相差太大了。