如果你准备买新楼盘的房子，我们应该关注哪些问题？通过哪些方式去了解真实的情况呢？小编今天给大家分享三个方法，总结为多看、多问、多思考。

第一是多看，首先去楼盘前要在网上先看，查询准备去看楼盘的区位，大致了解一下楼盘及周边的情况，这样才能做到心中有数。来到楼盘后就是实地看，可以观看楼盘的建设进度，看楼盘所属地块是否存在钉子户之类的房子，这些可能都会影响到后期交房。进入售楼部先看五证，确保开发商具备合法手续，一般五证的位置都在比较明显的位置，进入售楼部都可以看到。接下来销售会引导你看开发商做的区位图、沙盘、户型图、样板间，这些就是常规流程了，有一点要提醒的就是这几个东西都不是真正的实物，通常和实物都会有不小的差距，所以一定不要被自己的眼睛欺骗。因此接下来就要多问了。

怎么多问呢？为了不被看到东西所欺骗，问的问题一定是越具体越好，这里我也总结了几个最需要问的问题。首先我们来到楼盘销售刚接待的时候，可以先问问楼盘的土地是什么时候拿的啊？因为这关系到你房子的使用年限，别看房子刚在打地基，有的地都是拿了10多年没有开发的，相当于你买到手就少了10多年。当销售为你指引区位图的时候，通常区位图会故意把好的配套都放在楼盘周边，让你觉得好像楼盘周边配套很齐全，这时你就要问这些配套距离楼盘具体有多少公里？开车几分钟能到？这样你才能清楚那些配套设施的真实距离。当来到沙盘的时候，通常房子前后左右的距离在沙盘上都很宽僘的，这时你要问楼栋前后左右的楼间距是多少米？可以根据测量其他做好的小区之间楼栋的距离，你就知道选择楼层时就可以避开那些无法采光房源。最后看样板间的时候我们最该问的是什么呢？不是户型结构、房间客厅的大小、厨房卫生间布局。最应该问的其实是层高，只有层高是你后期无法通过任何方式进行改造的。当然不只是这几个问题，还有一些常规问题就不一一例举。

最后说说多思考，首先在思想上要把买房做为一次人生重大选择，买房不是买菜，抱着不愿操心的想法是不对的，因为大多数人一辈子也就只能买两次房，有的甚至一辈子只能买一次，可想而知这件事是多么的重要。我们不得不去思考每一个细节，首先要想的是我这么多钱交出去能顺利的拿到房子吗?如果买到烂尾房那将是灾难性的。其次这个房子能不能满足我短期和中期的需求，最少要考虑近10年自己各方面的需求，而不是只为了解决眼前的问题。最后是你买了房子真的会像销售描述的那么好吗？要不要多通过一些方式去侧面验证，自己如果几年内收入没有增长的情况下能不能承受等等，这些都是值得思考的问题。

今天就分享到这里，小编上一篇有分享买二手房的技巧，有兴趣的也可以了解。

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