记得雍正王朝里面佟国维给隆科多说过一句话——“大家都能看到的机会那还叫机会吗？”大多数人总是在苦苦追寻一个机会，可是机会不会站在那里告诉你他就是机会。现在的房地产其实就是一个机会，可能很多人不会认同，那么今天就分析一下我所给出的一些理由。

首先我们就要分析一下，房地产怎么就突然不行了。很多人说是人口出生率低、贷款利率高、房子数量太多等等原因，只能说有一定的道理，却不是本轮房价跳水的跟本原因。本轮房价下降的根本原因还是社会上的流动资金太少了，直白一点就是大家都没钱了，这里所说的大家不是专指普通人，也包括房地产上游的这些人。第一是上游这些老板没钱了，因为他们本来就是高负债高周转的模式在经营，现在国内市场上找不到钱来进行资金周转了，很大部分的活钱都去了美国股市和债市，而当年他们在国外借的美元债刚好又到期，人家要来催还钱了，由于美债利息高，所以这钱只要还了也不会再借给他们了。这就导致他们能做的就是甩卖房子赶紧换成钱周转，所以才看到开发商首先绷不住了，一开始是各种买房送车位、送装修，后面直接打几折，这样还不行的就是暴雷了。第二是开发商崩不住后就出现一个问题，一二手房价格就倒挂了，二手房比新房价格高，那二手房市场直接就冰冻了，炒房客和急着卖房的业主就不干了，那就选择降价比新房更低吧。但是新房人家更急啊，只能接着降，反复几次就出现了一个恐慌的情绪。大家情绪一恐慌就开始悲观了，觉得房地产完了，自己买了房子就是个怨种。网络上面一说到房子也就成了一片哀嚎和幸灾乐祸的景象。

其次为什么说现在买房是机会，当然现在是指近1到2年内。第一就是美国要降息，无论美国短期内是继续加息或者开始降息，100%可以确定的是在一段时间后一定会降息，一旦美国出现降息的情况，那么定会有海量的货币逐渐流入国内，民间的钱也会一下子多起来，上游老板开始好借钱了，普通老百姓的钱也会比现在好挣一些，这个时候各种资产就会出现一定的增值，房子也不会例外。第二是目前的房价已经到了15年左右的价位了，现在买房比高峰的时候普遍能省30%以上，这也为房价上涨预留了一定的空间。第三是各种利好的政策影响，例如很多城市取消限购限贷政策，房贷利率目前也是历史最低。第四是有部分购房人群这几年都在观望，压抑了部分的购买数量，一旦行情向好，这些人就会迅速上车。

最好还是那句话，大家都能看到的东西一定不是机会。当然房子不是生活的全部，无需让房子左右自己的心情，希望每个人都能安居乐业。